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Ehpad Revente Les Chesnaies Emeis (Orpea) à Carpentras
L'Ehpad Les Chesnaies est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Carpentras (84200) près de Avignon.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Carpentras
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Chesnaies géré par Emeis (Orpea) à Carpentras pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Chesnaies ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Chesnaies n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Chesnaies à Carpentras, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Chesnaies (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Avignon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Chesnaies à Carpentras, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Chesnaies
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Chesnaies, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Chesnaies est une structure Ehpad située dans la ville de Carpentras (84200), en PACA.
La résidence Les Chesnaies par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Chesnaies pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Equipement multimédia
- Terrasses aménagées
- Gymnastique
- Restaurant
- Bibliothèque
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Chesnaies à Carpentras, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Carpentras (84) - Vaucluse | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Carpentras en région PACA
Carpentras, sous-prefecture du Vaucluse et ancienne capitale du Comtat Venaissin, est une ville de pres de 30 000 habitants situee au pied du Mont Ventoux, dans la plaine comtadine, au coeur d'un territoire provencal d'une grande richesse agricole, gastronomique et patrimoniale tres apprecie des seniors et des retraites du monde entier.
Connue pour sa truffe noire, ses fraises, ses melons et ses celebres berlingots, Carpentras offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche et gastronomiquement exceptionnel, beneficiant d'un ensoleillement provencal genereux et d'une douceur de vivre incomparable tout au long de l'annee.
La ville est desservie par un reseau de bus Ventoux Comtat Venaissin et se trouve a proximite de l'autoroute A7 accessible depuis Orange en une vingtaine de minutes, permettant de rejoindre Avignon en vingt minutes et Lyon en une heure trente.
La gare SNCF d'Avignon TGV, accessible en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris en moins de trois heures, offrant une accessibilite nationale remarquable facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France.
Carpentras dispose d'un patrimoine historique remarquable avec son arc de triomphe romain, la cathedrale Saint-Siffrein et son portail juif, la synagogue la plus ancienne de France encore en activite, l'Hotel-Dieu et sa pharmacie du XVIIIe siecle, et son celebre marche du vendredi, l'un des plus importants et des plus animes de Provence, offrant aux seniors un quotidien culturellement exceptionnel et gastronomiquement savoureux.
La proximite du Mont Ventoux, geant de Provence et patrimoine naturel exceptionnel, et les nombreux villages de caractere environnants comme Gordes, Roussillon et Fontaine-de-Vaucluse enrichissent encore les possibilites de decouverte culturelle et naturelle pour les residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Carpentras et la proximite du Centre Hospitalier Henri Duffaut d'Avignon, accessible en vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Carpentras un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Vaucluse, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites du nord de la France, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville gastronomique d'exception.
Pour les investisseurs LMNP, Carpentras offre des prix immobiliers accessibles dans une ville au riche patrimoine et a la gastronomie reconnue, une demande locative soutenue et un cadre de vie provencal ensoleille qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Carpentras sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une capitale du Comtat Venaissin ou truffe, berlingot et art de vivre provencal se conjuguent au benefice des residents et des investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Carpentras en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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