Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Ecrivains Emeis (Orpea) à Guérande

L'Ehpad Les Ecrivains est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Guérande (44350) près de Nantes.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Ecrivains ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Ecrivains n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Ecrivains (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nantes.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Ecrivains

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Ecrivains, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Ecrivains est une structure Ehpad située dans la ville de Guérande (44350), en Pays De La Loire.

La résidence Les Ecrivains par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Ecrivains pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Ateliers mémoire
• Activités artistiques ou socio-culturelles
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Guerande (44) - Loire-Atlantique | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Guérande en région Pays De La Loire

Guerande est une commune de Loire-Atlantique situee au coeur de la presqu'ile guérandaise, dans un territoire naturel exceptionnel entre les marais salants qui ont fait sa renommee mondiale, la Briere, le lac de Grand-Lieu et le littoral de la Cote d'Amour avec ses stations balneaires renommees dont La Baule toute proche.
Avec pres de 17 000 habitants et une cite medievale parmi les mieux conservees de France, ses remparts intacts du XVe siecle enfermant un centre historique exceptionnel, Guerande offre aux seniors un cadre de vie culturellement incomparable, entre patrimoine medieval remarquable, marais salants uniques au monde et art de vivre atlantique.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau LILA de Loire-Atlantique et se trouve a quelques minutes de la gare SNCF de La Baule-Escoublac, avec des liaisons vers Saint-Nazaire et Nantes permettant de rejoindre le reseau TGV et Paris-Montparnasse en deux heures trente, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents.
L'aeroport de Nantes-Atlantique, accessible en une heure, renforce encore l'accessibilite du territoire guérandais pour les familles des residents venant de toute la France et d'Europe.

Guerande dispose d'un patrimoine medieval exceptionnel avec ses remparts, ses tours, sa collegiale Saint-Aubin et ses nombreuses maisons medievales, de nombreux marches et boutiques proposant le celebre sel de Guerande et la fleur de sel AOP, de restaurants proposant les fruits de mer et la cuisine atlantique et des espaces naturels exceptionnels que constituent les marais salants avec leurs sentiers de decouverte offrant aux seniors un quotidien culturellement et naturellement tres riche.
La proximite de La Baule et de ses plages renommees, du Parc Naturel Regional de Briere et du port de La Turballe completent une offre de qualite de vie exceptionnelle pour les residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Saint-Nazaire et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration saint-nazairienne, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Guerande un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la presqu'ile guérandaise pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite medievale.

Pour les investisseurs LMNP, Guerande offre un marche immobilier dynamique dans l'une des cites medievales les plus prestige uses de France aux portes de La Baule, une demande locative soutenue et un cadre de vie exceptionnel entre marais salants, patrimoine medieval et littoral atlantique qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Guerande sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une cite du sel et du Moyen Age, dont le rayonnement gastronomique et patrimonial mondial ne cesse de croitre.

Ehpad gestionnaire Emeis