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Ehpad Revente Les Jardins d'Inès Emeis (Orpea) à Cagnes sur Mer
L'Ehpad Les Jardins d'Inès est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cagnes sur Mer (06800) près de Nice.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Cagnes sur Mer
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins d'Inès géré par Emeis (Orpea) à Cagnes sur Mer pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins d'Inès ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins d'Inès n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins d'Inès à Cagnes sur Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins d'Inès (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nice.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins d'Inès à Cagnes sur Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins d'Inès
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins d'Inès, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Inès est une structure Ehpad située dans la ville de Cagnes sur Mer (06800), en PACA.
La résidence Les Jardins d'Inès par Emeis (Orpea) propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins d'Inès pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Espace Snoezelen
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins d'Inès à Cagnes sur Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Cagnes-sur-Mer (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Cagnes sur Mer en région PACA
Cagnes-sur-Mer, situee entre Nice et Antibes sur le littoral azureen, est une ville de pres de 50 000 habitants beneficiant d'un microclimat mediteraneen exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an et une douceur climatique toute l'annee, faisant d'elle l'une des destinations les plus prisees de la Cote d'Azur pour les seniors et les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie balnaire et culturel d'exception.
Divisee en trois quartiers distincts, le Haut-de-Cagnes medieval perche, le Cros-de-Cagnes balnaire et le centre-ville moderne, Cagnes-sur-Mer offre une diversite et une richesse de cadre de vie remarquables, adaptees a toutes les preferences des residents seniors.
La ville est excellemment desservie par la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer, avec des liaisons frequentes vers Nice en dix minutes et vers Cannes en vingt minutes, ainsi que par le reseau de bus Lignes d'Azur et l'autoroute A8 La Provencale permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des poles de sante et de services de la Cote d'Azur.
L'aeroport Nice-Cote d'Azur, accessible en vingt minutes, offre des connexions vers l'ensemble des destinations europeennes et internationales, facilitant les deplacements des familles des residents.
Cagnes-sur-Mer dispose d'un patrimoine culturel et balnaire exceptionnel, avec le Chateau-Musee Grimaldi dominant la ville, le Musee Renoir dans sa villa des Colettes ou le peintre vecut les dernieres annees de sa vie, les 3,5 km de plages, l'hippodrome renomme de la Cote d'Azur, le port de plaisance du Cros-de-Cagnes et les nombreux commerces et restaurants offrant aux seniors un quotidien culturel, balnaire et gastronomique d'une richesse incomparable.
Le village medieval du Haut-de-Cagnes avec ses ruelles pavees, ses galeries d'art et ses panoramas sur la mer et les Alpes contribue a une identite culturelle forte et attachante tres appreciee des residents seniors.
La proximite du CHU de Nice, l'un des premiers centres hospitaliers de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration nicoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Cagnes-sur-Mer un acces aux soins d'excellence et aux equipes geriatriques les plus pointues de la Cote d'Azur.
La forte concentration de retraites sur le littoral azureen et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres apprecie confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, Cagnes-sur-Mer offre un marche immobilier dynamique dans l'une des villes les plus agreables de la Cote d'Azur, une demande locative soutenue et un cadre de vie d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Cagnes-sur-Mer sous statut LMNP, c'est investir au coeur de la Riviera française, dans un territoire balnaire et culturel d'exception entre Nice et Cannes.
Plus d'informations sur la ville de Cagnes sur Mer en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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