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Ehpad Revente Les Jardins de Chartres Emeis (Orpea) à Chartres
L'Ehpad Les Jardins de Chartres est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Chartres (28000).
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Chartres
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Chartres géré par Emeis (Orpea) à Chartres pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins de Chartres ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins de Chartres n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Chartres à Chartres, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins de Chartres (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins de Chartres
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins de Chartres, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins de Chartres est une structure Ehpad située dans la ville de Chartres (28000), en Centre Val De Loire.
La résidence Les Jardins de Chartres par Emeis (Orpea) propose 108 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 32 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Chartres pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snœzelen
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Chartres à Chartres, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Chartres (28) - Eure-et-Loir | Centre-Val de Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Chartres en région Centre Val De Loire
Chartres, prefecture d'Eure-et-Loir et ville d'art et d'histoire de premier plan, est une ville de pres de 38 000 habitants dont la cathedrale Notre-Dame, chef-d'oeuvre absolu de l'art gothique avec ses vitraux du XIIe siecle consideres comme les plus beaux du monde, est classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et attire chaque annee des millions de pelerins et de visiteurs de toute la planete.
Situee a 90 kilometres au sud-ouest de Paris, Chartres offre aux seniors un cadre de vie culturellement et spirituellement exceptionnel dans cette cite medievale aux ruelles pittoresques, ou le prestige de la cathedrale gothique et l'art de vivre beauceron se conjuguent harmonieusement.
La ville est desservie par la gare SNCF de Chartres, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure via le Transilien, offrant une accessibilite parisienne remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A11, accessible en quelques minutes, relie Paris en une heure et Le Mans en quarante-cinq minutes, et la RN10 vers Versailles et Paris renforce encore l'accessibilite de cette ville bien positionnee aux portes de la region parisienne sud-ouest.
Chartres dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa cathedrale gothique et ses vitraux incomparables, le quartier medievale Saint-Andre, les rives de l'Eure amenagees pour la promenade et les nombreux musees dont le Musee des Beaux-Arts installe dans l'ancien palais episcopal contribuant a un quotidien culturellement tres riche pour les residents seniors.
Le celebre spectacle Chartres en Lumieres illuminant chaque ete la cathedrale et les principaux monuments de la ville attire des centaines de milliers de visiteurs et confere a la ville une dimension culturelle et touristique internationale croissante tres appreciee.
Le Centre Hospitalier de Chartres, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Centre-Val de Loire, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Chartres un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'Eure-et-Loir, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite de la foi et du Moyen Age.
Pour les investisseurs LMNP, Chartres offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au patrimoine mondial incomparable bien connectee a Paris en une heure, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Chartres sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une capitale spirituelle de la France dont la cathedrale gothique classee au Patrimoine Mondial rayonne dans le monde entier et valorise durablement tout investissement immobilier.
Plus d'informations sur la ville de Chartres en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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