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Ehpad Revente Les Jardins de Jeanne Emeis (Orpea) à Vouillé
L'Ehpad Les Jardins de Jeanne est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Vouillé (79230) près de Poitiers.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Vouillé
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Jeanne géré par Emeis (Orpea) à Vouillé pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins de Jeanne ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins de Jeanne n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Jeanne à Vouillé, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins de Jeanne (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Poitiers.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Jeanne à Vouillé, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins de Jeanne
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins de Jeanne, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins de Jeanne est une structure Ehpad située dans la ville de Vouillé (79230), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Jardins de Jeanne par Emeis (Orpea) propose 15 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Jeanne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Jeanne à Vouillé, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Vouille (86) - Vienne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Vouillé en région Nouvelle Aquitaine
Vouille est une commune de la Vienne situee, 22 Rue des Piots, a une vingtaine de kilometres au nord-ouest de Poitiers, dans un territoire rural et agricole du Haut-Poitou beneficiant de la proximite de la capitale poitevine et de ses nombreux services et equipements tout en conservant un caractere rural et verdoyant tres apprecie des seniors souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et nature aux portes de Poitiers.
Avec pres de 3 500 habitants, Vouille est connue historiquement pour la celebre Bataille de Vouille de 507 ou Clovis defît les Wisigoths, temoignant d'un ancrage historique fort et d'une identite communale marquee par des millenaires d'histoire du territoire poitevin.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Vienne, avec la RD19 permettant de rejoindre Poitiers en une vingtaine de minutes, et par plusieurs lignes de bus du reseau departemental offrant des connexions regulieres vers la prefecture de la Vienne.
La gare TGV de Poitiers, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Vouille beneficie d'un cadre naturel agreable dans la plaine du Haut-Poitou, avec des espaces verts, des sentiers pedestres dans la campagne poitevine, les bois et prairies environnantes offrant aux seniors des promenades apaisantes dans un cadre rural authentique et ressourçant, et la proximite de Poitiers avec son patrimoine roman exceptionnel accessible en quelques minutes de voiture ou de bus.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors dans ce bourg rural du Haut-Poitou.
La proximite du CHU de Poitiers et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration poitevine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Vouille un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la couronne nord-ouest de Poitiers, portee par le vieillissement de la population viennoise, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune historique.
Pour les investisseurs LMNP, Vouille offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune rurale bien connectee aux infrastructures de Poitiers, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural authentique du Haut-Poitou. Investir en EHPAD a Vouille sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite d'une commune historique aux portes de Poitiers, bien connectee a Paris par le TGV et dotee d'un patrimoine millenaire lie a la victoire de Clovis qui a change le cours de l'histoire de France.
Plus d'informations sur la ville de Vouillé en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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