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Ehpad Revente Les Jardins de Saintes Emeis (Orpea) à Saintes
L'Ehpad Les Jardins de Saintes est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saintes (17100) près de Rochefort.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Saintes
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Saintes géré par Emeis (Orpea) à Saintes pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins de Saintes ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins de Saintes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Saintes à Saintes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins de Saintes (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Rochefort.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins de Saintes
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins de Saintes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins de Saintes est une structure Ehpad située dans la ville de Saintes (17100), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Jardins de Saintes par Emeis (Orpea) propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 21 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Saintes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Poterie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Saintes à Saintes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saintes (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Saintes en région Nouvelle Aquitaine
Saintes, sous-prefecture de la Charente-Maritime et ancienne capitale de la province de Saintonge, est une ville de pres de 26 000 habitants dont le patrimoine gallo-romain exceptionnel, avec l'Arc de Germanicus, les Arenes romaines et les nombreux vestiges antiques, en fait l'une des villes françaises les plus riches en antiquites romaines et l'une des destinations culturelles les plus remarquables du sud-ouest de la France.
Situee sur les bords de la Charente, Saintes offre aux seniors un cadre de vie culturellement et historiquement incomparable, entre antiquite romaine, art roman saintongeais et art de vivre charentais reconnu pour sa convivialite et sa gastronomie.
La ville est desservie par la gare SNCF de Saintes, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en trois heures via Bordeaux ou Angouleme et vers Bordeaux en une heure, ainsi que par la RN137 et la RN150, axes structurants de la Charente-Maritime, offrant une accessibilite nationale et regionale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A10, accessible en quelques minutes, relie Bordeaux en une heure et Paris en trois heures trente, facilitant les deplacements vers les grandes villes et les grands poles de sante de la region.
Saintes dispose d'un patrimoine gallo-romain et medieval exceptionnel, avec l'Arc de Germanicus classe Monument Historique, les Arenes romaines accueillant le celebre Festival de Musique Baroque de Saintes, l'Abbaye aux Dames et ses concerts de musique classique renommes, les nombreux musees et les berges de la Charente amenagees pour la promenade contribuant a un quotidien culturellement tres riche et stimulant pour les residents seniors.
Les marches locaux, les producteurs de cognac et de pineau et la gastronomie saintongeaise avec ses huitres et ses fruits de mer contribuent a un art de vivre authentique et savoureux particulierement apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Saintes, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de la Charente-Maritime, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saintes un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays de Saintes, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville gallo-romaine.
Pour les investisseurs LMNP, Saintes offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville antique au patrimoine romain et roman incomparable, une demande locative soutenue et un cadre de vie saintongeais et historique qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Saintes sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une ancienne capitale de la Saintonge, dont le patrimoine gallo-romain exceptionnel et la gastronomie atlantique reconnus constituent des atouts durables et remarquables.
Plus d'informations sur la ville de Saintes en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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