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Ehpad Revente Les Lys de Rocquencourt Emeis (Orpea) à Le Chesnay-Rocquencourt
L'Ehpad Les Lys de Rocquencourt est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Chesnay-Rocquencourt (78150) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Le Chesnay-Rocquencourt
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Lys de Rocquencourt géré par Emeis (Orpea) à Le Chesnay-Rocquencourt pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Lys de Rocquencourt ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Lys de Rocquencourt n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Lys de Rocquencourt à Le Chesnay-Rocquencourt, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Lys de Rocquencourt (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Lys de Rocquencourt
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Lys de Rocquencourt, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Lys de Rocquencourt est une structure Ehpad située dans la ville de Le Chesnay-Rocquencourt (78150), en Ile De France.
La résidence Les Lys de Rocquencourt par Emeis (Orpea) propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 23 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Lys de Rocquencourt pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace snoezelen
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Lys de Rocquencourt à Le Chesnay-Rocquencourt, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le Chesnay-Rocquencourt (78) - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Le Chesnay-Rocquencourt en région Ile De France
Le Chesnay-Rocquencourt est une commune des Yvelines issue de la fusion des communes du Chesnay et de Rocquencourt en 2019, situee en premiere couronne de Versailles, a seulement 2 kilometres du Chateau de Versailles et de ses jardins classes au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, dans l'un des secteurs les plus prestige uses et les plus recherches de toute la region parisienne.
Avec pres de 30 000 habitants et un cadre de vie exceptionnel alliant proximite du Chateau de Versailles, forets royales et tissu residentiel de grande qualite, Le Chesnay-Rocquencourt offre aux seniors un environnement d'un prestige et d'une qualite incomparables dans la grande couronne parisienne ouest.
La commune est desservie par le Transilien ligne N et par plusieurs lignes de bus du reseau SQYBUS, et se trouve a quelques minutes de la gare de Versailles-Chantiers, reliée a Paris-Montparnasse en vingt minutes par le RER C et le Transilien, offrant une accessibilite remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A13 et la RN12, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Saint-Germain-en-Laye et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Versailles accessible en quelques minutes.
Le Chesnay-Rocquencourt beneficie d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel, avec la foret de Versailles et ses allees royales toutes proches, les jardins du Chateau de Versailles accessibles a pied depuis la commune, le Parc de Rocquencourt et ses espaces naturels preserves et les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans les forets royales environnantes offrant aux seniors des promenades dans l'un des cadres naturels les plus prestige us et les plus beaux de toute l'Ile-de-France.
La commune dispose d'un tissu commercial tres dense avec le Centre Commercial Parly 2, l'un des premiers centres commerciaux d'Europe, d'equipements sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien complet pour les residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de Versailles, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants des Yvelines, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du secteur garantit aux residents d'une residence medicalisee au Chesnay-Rocquencourt un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel et prestigieux des Yvelines, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre de vie exceptionnel aux portes de Versailles, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Le Chesnay-Rocquencourt offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus prestige uses et les plus valorisees des Yvelines, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse au prestige incomparable du Chateau de Versailles. Investir en EHPAD au Chesnay-Rocquencourt sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige royal incomparable d'une commune aux portes de Versailles, dont la proximite du Patrimoine Mondial des jardins royaux valorise durablement tout investissement immobilier.
Plus d'informations sur la ville de Le Chesnay-Rocquencourt en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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