Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Maraîchers Emeis (Orpea) à Le Mans

L'Ehpad Les Maraîchers est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Mans (72100).
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Maraîchers ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Maraîchers n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Maraîchers (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Maraîchers

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Maraîchers, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Maraîchers est une structure Ehpad située dans la ville de Le Mans (72100), en Pays De La Loire.

La résidence Les Maraîchers par Emeis (Orpea) propose 110 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Maraîchers pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Le Mans (72) - Sarthe | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Le Mans en région Pays De La Loire

Le Mans, prefecture de la Sarthe et deuxieme ville des Pays de la Loire, est une metropole dynamique d'environ 145 000 habitants mondialement connue pour ses 24 Heures du Mans, la course automobile la plus celebre et la plus mythique du monde, mais bien davantage encore pour la qualite de vie remarquable et le patrimoine exceptionnel qu'elle offre a ses residents au quotidien bien au-dela de l'evenement sportif.
Son extraordinaire Cite Plantagenet avec ses remparts gallo-romains du IIIe siecle parmi les mieux conserves d'Europe, ses maisons a colombages medievales et ses hotels particuliers Renaissance en font l'un des ensembles historiques les plus remarquables du centre-ouest de la France, offrant aux seniors un cadre de vie culturellement epanouissant.

La ville dispose d'un excellent reseau de transports incluant tramway, bus urbains SETRAM et une gare TGV reliant Paris-Montparnasse en moins d'une heure, l'une des meilleures connexions ferroviaires avec Paris parmi toutes les villes moyennes françaises, offrant une accessibilite nationale exceptionnelle aux familles des residents d'EHPAD et au personnel soignant.
Les axes autoroutiers A11 vers Paris et Nantes et A28 vers Tours et Rouen completent cette desserte remarquable et connectent Le Mans aux principaux bassins d'emploi et poles de sante de la region.

Le Mans dispose du Centre Hospitalier du Mans, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants des Pays de la Loire, de nombreuses cliniques privees et de cabinets geriatriques specialises, le tout complement d'equipements culturels exceptionnels avec le Musee des 24 Heures du Mans, le Jardin des Plantes, les nombreuses salles de spectacle et un tissu associatif tres actif, garantissant un quotidien medical et culturellement riche et epanouissant aux residents seniors.
La vitalite economique de l'agglomeration, portee par l'industrie automobile, le secteur tertiaire et plusieurs grandes ecoles et universites dynamiques, genere une demande locative stable et structurellement soutenue dans tout le secteur manceau.

Le vieillissement progressif de la population sarthoise et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur strategique des Pays de la Loire confirment le fort et durable potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville bien equipee et bien connectee a Paris.
Les prix immobiliers encore tres accessibles et la rentabilite maitrisee des investissements EHPAD dans le secteur manceau constituent des atouts supplementaires pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans les Pays de la Loire.

Pour les investisseurs LMNP, Le Mans presente des prix au metre carre parmi les plus accessibles des grandes villes françaises, combinant rentabilite attractive et valorisation patrimoniale solide dans une ville bien connectee a Paris, dotee d'une offre de sante et de services complete et d'un potentiel de croissance demontré. Acquerir une chambre en EHPAD au Mans sous statut LMNP, c'est investir dans une metropole equilibree et porteuse des Pays de la Loire, idealement situee a moins d'une heure de Paris par le TGV.

Ehpad gestionnaire Emeis