Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Monts d'Aurelle Emeis (Orpea) à Montpellier

L'Ehpad Les Monts d'Aurelle est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montpellier (34090).
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Monts d'Aurelle ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Monts d'Aurelle n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Monts d'Aurelle (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Monts d'Aurelle

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Monts d'Aurelle, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Monts d'Aurelle est une structure Ehpad située dans la ville de Montpellier (34090), en Occitanie.

La résidence Les Monts d'Aurelle par Emeis (Orpea) propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Monts d'Aurelle pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Musicothérapie
• Bibliothèque
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Montpellier (34) - Herault | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Montpellier en région Occitanie

Montpellier, prefecture de l'Herault et capitale de la region Occitanie, est la huitieme ville de France avec pres de 300 000 habitants et l'une des metropoles françaises dont la croissance demographique est la plus soutenue depuis plusieurs decennies, portee par une attractivite economique, universitaire et climatique exceptionnelle faisant d'elle l'une des villes les plus dynamiques et les plus prometteuses de France.
Beneficiant d'un ensoleillement mediteraneen exceptionnel et d'une qualite de vie unanimement reconnue, Montpellier offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel entre dynamisme urbain, richesse culturelle et douceur de vivre du Languedoc mediteraneen.

La ville dispose d'un reseau de transports en commun tres performant avec cinq lignes de tramway, un vaste reseau de bus TAM et une gare TGV reliee a Paris en trois heures dix et a Lyon en une heure cinquante, offrant une accessibilite nationale et internationale remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'aeroport de Montpellier-Mediterranee, accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, assure des liaisons vers les principales villes françaises et europeennes, renforçant encore l'attractivite et l'accessibilite de cette metropole mediteraneenne en plein essor.

Montpellier dispose d'un patrimoine architectural et culturel remarquable, avec son centre historique medieval, sa place de la Comedie et son Opera, ses nombreux musees dont le Musee Fabre, l'un des plus importants musees des Beaux-Arts de France, ses jardins dont le Peyrou classé parmi les plus beaux de France et ses nombreux espaces verts offrant aux seniors un quotidien culturellement riche et naturellement agreable.
La gastronomie languedocienne avec ses vins de renommee mondiale, ses huitres du Bassin de Thau et sa cuisine mediteraneenne savoureuse, les marches colores et la convivialite meridionale contribuent a une qualite de vie et a un art de vivre tres apprecies des residents seniors.

Le Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier, l'un des premiers centres hospitaliers de France avec plus de 8 000 lits et une offre de soins d'excellence reconnue au niveau europeen, et le dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques de la metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte et continue expansion confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette metropole mediteraneenne.

Pour les investisseurs LMNP, Montpellier offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus prometteuses, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Montpellier sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme unique d'une metropole mediteraneenne en plein essor dont la croissance et l'attractivite ne cessent de se confirmer annee apres annee.

Ehpad gestionnaire Emeis