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Ehpad Revente Les Pivoines Emeis (Orpea) à L'Isle-d'Espagnac
L'Ehpad Les Pivoines est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de L'Isle-d'Espagnac (16340) près de Angoulême.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
L'Isle-d'Espagnac
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Pivoines géré par Emeis (Orpea) à L'Isle-d'Espagnac pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Pivoines ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Pivoines n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Pivoines à L'Isle-d'Espagnac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Pivoines (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Angoulême.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Pivoines à L'Isle-d'Espagnac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Pivoines
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Pivoines, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Pivoines est une structure Ehpad située dans la ville de L'Isle-d'Espagnac (16340), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Pivoines par Emeis (Orpea) propose 64 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Pivoines pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Ateliers mémoire
- Récréation musicale
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Pivoines à L'Isle-d'Espagnac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
L'Isle-d'Espagnac (16) - Charente | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de L'Isle-d'Espagnac en région Nouvelle Aquitaine
L'Isle-d'Espagnac est une commune de la Charente situee en premiere couronne est d'Angouleme, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus proches et les plus appreciees, a seulement quelques kilometres du centre de la prefecture de la Charente, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la capitale de la bande dessinee mondiale.
Avec pres de 5 000 habitants et un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant au bord de la Charente, L'Isle-d'Espagnac offre aux seniors un environnement calme et agreable, propice a un vieillissement serein tout en profitant de la proximite immediate des equipements d'Angouleme.
La commune est desservie par le reseau de bus Stga d'Angouleme et se trouve a quelques minutes de la gare TGV d'Angouleme, qui assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures et vers Bordeaux en cinquante minutes, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A10, accessible en quelques minutes, relie Paris et Bordeaux, facilitant les deplacements vers les grandes villes et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier d'Angouleme accessible en quelques minutes seulement.
L'Isle-d'Espagnac beneficie d'un cadre naturel agreable avec les berges de la Charente et ses bras accessibles pour la promenade et le cyclotourisme, les nombreux espaces verts de la commune et les paysages de la vallee de la Charente offrant aux seniors des promenades agreables dans un environnement naturel verdoyant et apaisant.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les richesses culturelles d'Angouleme, dont le Festival International de la Bande Dessinee et les nombreux equipements culturels, accessibles en quelques minutes.
Le Centre Hospitalier d'Angouleme, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Charente, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration angoumoisine garantissent aux residents d'une residence medicalisee a L'Isle-d'Espagnac un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration angoumoisine, portee par le vieillissement de la population charentaise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle.
Pour les investisseurs LMNP, L'Isle-d'Espagnac offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante bien connectee aux infrastructures d'Angouleme, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de la capitale mondiale de la bande dessinee. Investir en EHPAD a L'Isle-d'Espagnac sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme d'une commune bien positionnee aux portes d'Angouleme, dans un secteur charentais porteur et agreable au bord de la Charente.
Plus d'informations sur la ville de L'Isle-d'Espagnac en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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