Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Rives de Cabessut Emeis (Orpea) à Cahors

L'Ehpad Les Rives de Cabessut est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cahors (46000).
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Rives de Cabessut ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Rives de Cabessut n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Rives de Cabessut (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Rives de Cabessut

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Rives de Cabessut, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Rives de Cabessut est une structure Ehpad située dans la ville de Cahors (46000), en Occitanie.

La résidence Les Rives de Cabessut par Emeis (Orpea) propose 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Rives de Cabessut pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Ateliers cuisine
• Restaurant visiteurs
• Kinésithérapie
• Espace Snoezelen
• Bibliothèque
• Espaces balnéothérapie
• Musique, jardinage, spectacles

Cahors (46) - Lot | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Cahors en région Occitanie

Cahors, prefecture du Lot et ancienne capitale de la Quercy, est une ville de pres de 20 000 habitants lovee dans un meandre du Lot, dont le celebre Pont Valentre, chef-d'oeuvre de l'architecture militaire medievale du XIVe siecle classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, et le vignoble du Cahors, AOC dont le vin noir est reconnu parmi les plus grands vins français, en font l'une des villes les plus remarquables et les plus attachantes du sud de la France.
Cahors offre aux seniors un cadre de vie exceptionnellement riche, entre patrimoine mondial, viticulture de prestige et art de vivre quercynois d'une grande convivialite.

La ville est desservie par la gare SNCF de Cahors, avec des liaisons directes vers Paris-Austerlitz en cinq heures et vers Toulouse en une heure trente, ainsi que par la RN20, axe structurant reliant Paris a l'Espagne qui traverse Cahors, et par l'autoroute A20, accessible en quelques minutes, reliant Toulouse en une heure et Brive en une heure.
L'aeroport de Toulouse-Blagnac, accessible en une heure, offre des connexions vers les principales destinations europeennes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute l'Europe.

Cahors dispose d'un patrimoine exceptionnel avec le Pont Valentre, la cathedrale Saint-Etienne et son cloitre, la Maison de Roaldès, le marche hebdomadaire tres anime du Boulevard Gambetta et les nombreuses balades le long du Lot offertes aux seniors, avec en toile de fond les falaises calcaires du Quercy et les vignobles en terrasses du Cahors.
La culture locale tres vivante, les nombreux festivals dont le festival Blues et le marche des vins du Cahors, et la gastronomie quercynoise avec le foie gras, la truffe et le vin noir contribuent a un art de vivre exceptionnel et convivial tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Cahors et les etablissements de sante de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite du Lot pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans le secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD a Cahors.

Pour les investisseurs LMNP, Cahors offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de France dans une ville au patrimoine mondial exceptionnel, une demande locative soutenue et un cadre de vie quercynois et vitivinicole qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Cahors sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une cite medievale au coeur du vignoble du Cahors, dont le rayonnement patrimonial et gastronomique mondial ne cesse de croitre.

Ehpad gestionnaire Emeis