Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Rives d'Or Emeis (Orpea) à La Couture-Boussey

L'Ehpad Les Rives d'Or est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Couture-Boussey (27750) près de Dreux.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Rives d'Or ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Rives d'Or n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Rives d'Or (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Dreux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Rives d'Or

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Rives d'Or, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Rives d'Or est une structure Ehpad située dans la ville de La Couture-Boussey (27750), en Normandie.

La résidence Les Rives d'Or par Emeis (Orpea) propose 82 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Rives d'Or pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Poterie
• Office religieux
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La Couture-Boussey (27) - Eure | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de La Couture-Boussey en région Normandie

La Couture-Boussey est une commune de l'Eure situee dans le Pays d'Avre-Ageon-Iton, a une vingtaine de kilometres au nord de Dreux et a une quarantaine de kilometres de Versailles, dans un territoire rural et verdoyant typique du bocage normand beneficiant d'une position geographique privilegiee entre la Normandie et la grande couronne parisienne.
Ce bourg d'environ 1 400 habitants, connu historiquement pour sa tradition de fabrication d'instruments a vent qui lui a valu le surnom de capitale française des bois, offre aux seniors un cadre de vie calme et authentique, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural de l'Eure bien connecte a Paris.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Eure, avec la RD941 permettant de rejoindre Dreux en une vingtaine de minutes et Evreux en une trentaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services du secteur.
L'autoroute A154, accessible depuis Dreux, relie Paris en moins d'une heure trente et la RN12 vers Versailles facilite les deplacements vers la region parisienne, offrant aux familles des residents une connexion commode avec la capitale.

La Couture-Boussey beneficie d'un cadre naturel agreable dans le Pays d'Avre-Ageon-Iton, avec les paysages de bocage normand, les forets environnantes, les sentiers pedestres dans la campagne euroise et les nombreux etangs et ruisseaux offrant aux seniors des promenades apaisantes dans un cadre rural authentique et ressourçant.
La gastronomie normande locale avec ses fromages, son cidre et ses produits fermiers contribue a un art de vivre chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de Dreux et le Centre Hospitalier d'Evreux, accessible en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a La Couture-Boussey un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays d'Avre-Ageon-Iton, portee par le vieillissement de la population normande et la proximite de Paris, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, La Couture-Boussey offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire normand rural bien positionne entre la Normandie et la region parisienne, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant et authentique. Investir en EHPAD a La Couture-Boussey sous le statut LMNP, c'est miser sur un territoire normand calme et verdoyant, bien connecte a Paris et porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans les communes rurales de l'Eure.

Ehpad gestionnaire Emeis