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Ehpad Revente Madeleine Brès Emeis (Orpea) à Buchelay
L'Ehpad Madeleine Brès est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Buchelay (78200) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Buchelay
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Madeleine Brès géré par Emeis (Orpea) à Buchelay pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Madeleine Brès ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Madeleine Brès n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Madeleine Brès à Buchelay, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Madeleine Brès (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Madeleine Brès à Buchelay, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Madeleine Brès
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Madeleine Brès, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Madeleine Brès est une structure Ehpad située dans la ville de Buchelay (78200), en Ile De France.
La résidence Madeleine Brès par Emeis (Orpea) propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Madeleine Brès pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Madeleine Brès à Buchelay, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Buchelay (78) - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Buchelay en région Ile De France
Buchelay est une commune des Yvelines situee dans la vallee de la Seine, a une cinquantaine de kilometres a l'ouest de Paris, dans la Communaute Urbaine Grand Paris Seine et Oise, dans un secteur residentiel et industriel actif de la grande couronne parisienne ouest beneficiant d'une position geographique permettant un acces rapide a Paris et aux services de Mantes-la-Jolie toute proche.
Ce bourg d'environ 4 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et accessible, dans un environnement residentiel et verdoyant aux portes de Mantes-la-Jolie et de ses equipements, propice a un vieillissement serein dans ce secteur de la grande couronne parisienne bien connecte.
La commune est desservie par le Transilien ligne J et le RER E depuis les gares de Mantes-la-Jolie toute proche, reliant Paris-Saint-Lazare en une heure environ, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A13, accessible en quelques minutes, relie Paris en une heure et Rouen en quarante minutes, et la RN13 facilite les deplacements quotidiens vers les poles d'emploi et de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Mantes-la-Jolie accessible en quelques minutes seulement.
Buchelay beneficie d'un cadre naturel agreable dans la vallee de la Seine, avec des espaces verts, des sentiers pedestres et cyclables et la proximite de la Seine et de ses berges offrant aux seniors des promenades agreables dans un cadre naturel verdoyant et apaisant aux portes de Mantes-la-Jolie et de ses equipements culturels et commerciaux.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les infrastructures et services de Mantes-la-Jolie accessibles en quelques minutes.
La proximite du Centre Hospitalier de Mantes-la-Jolie et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du secteur garantit aux residents d'une residence medicalisee a Buchelay un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le secteur de Mantes-la-Jolie, portee par le vieillissement de la population de la grande couronne parisienne ouest, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Buchelay offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de la grande couronne parisienne bien connecte a Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant de qualite dans la vallee de la Seine. Investir en EHPAD a Buchelay sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune des Yvelines bien positionnee aux portes de Mantes-la-Jolie, dans un secteur de la grande couronne parisienne ouest porteur d'une demande croissante en hebergement medicalise.
Plus d'informations sur la ville de Buchelay en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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