Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente L'Occitanie Emeis (Orpea) à Cabriès

L'Ehpad L'Occitanie est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cabriès (13480) près de Aix-en-Provence.
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre L'Occitanie ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad L'Occitanie n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La prise en charge de la taxe foncière (triple net)
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad L'Occitanie (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Aix-en-Provence.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad L'Occitanie

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans L'Occitanie, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée L'Occitanie est une structure Ehpad située dans la ville de Cabriès (13480), en PACA.

La résidence L'Occitanie par Emeis (Orpea) propose 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite L'Occitanie pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Cabries (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Cabriès en région PACA

Cabries est une commune des Bouches-du-Rhone situee a une quinzaine de kilometres au nord-ouest d'Aix-en-Provence et a une vingtaine de kilometres au nord de Marseille, dans un cadre provencal verdoyant et preserve tres apprecie des familles et des seniors souhaitant profiter d'un environnement calme et nature tout en restant proches des deux grandes metropoles provencales.
Avec pres de 9 000 habitants et une croissance demographique reguliere, Cabries temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur privilegié de l'Arc Mediterraneen.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Cartreize et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A51, qui relie Aix-en-Provence en une dizaine de minutes et Marseille en une vingtaine de minutes.
L'aeroport de Marseille-Provence, accessible en une quinzaine de minutes seulement, et la gare TGV d'Aix-en-Provence, accessible en une vingtaine de minutes, offrent une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle facilitant les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.

Cabries beneficie d'un cadre de vie provencal exceptionnel, avec le Lac de Cabries, les collines boisees et les nombreux sentiers de randonnee dans les massifs environnants, offrant aux seniors des paysages apaisants et des activites de plein air variees dans un environnement naturel preserve.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et culturels et d'une vie associative dynamique, contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents dans un cadre residentiel agreable et tranquille.

La proximite du CHU d'Aix-en-Provence et de l'AP-HM de Marseille, deux des etablissements hospitaliers les plus importants du sud de la France, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Cabries un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de tout premier niveau.
La forte attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie provencal entre Aix et Marseille et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.

Pour les investisseurs LMNP, Cabries offre des prix immobiliers encore accessibles dans un secteur provencal tres recherche, une demande locative soutenue et un cadre de vie d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Cabries sous statut LMNP, c'est investir dans un territoire privilegié entre Aix-en-Provence et Marseille, porteur et en pleine valorisation.

Ehpad gestionnaire Emeis