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Ehpad Revente Patrice Groff Emeis (Orpea) à Charleville-Mézières
L'Ehpad Patrice Groff est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Charleville-Mézières (08000) près de Ardennes.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Charleville-Mézières
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Patrice Groff géré par Emeis (Orpea) à Charleville-Mézières pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Patrice Groff ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Patrice Groff n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Patrice Groff à Charleville-Mézières, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Patrice Groff (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Ardennes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Patrice Groff
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Patrice Groff, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Patrice Groff est une structure Ehpad située dans la ville de Charleville-Mézières (08000), en Grand Est.
La résidence Patrice Groff par Emeis (Orpea) propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Patrice Groff pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Ateliers cuisine
- Une salle d'activités manuelles
- Kinésithérapie
- Nombreuses animations
- Bibliothèque
- Espaces balnéothérapie
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Patrice Groff à Charleville-Mézières, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Charleville-Mezieres (08) - Ardennes | Grand Est
Toutes les information utiles sur la ville de Charleville-Mézières en région Grand Est
Charleville-Mezieres, prefecture des Ardennes et capitale mondiale de la marionnette, est une ville de pres de 46 000 habitants situee sur les bords de la Meuse, dans un territoire naturel et industriel historique d'une grande singularite, connue pour sa remarquable Place Ducale du XVIIe siecle et pour le Festival Mondial des Theatres de Marionnettes, l'un des plus grands evenements culturels de France.
Ville natale d'Arthur Rimbaud, dont la maison natale et le musee attirent chaque annee des visiteurs du monde entier, Charleville-Mezieres offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel, entre patrimoine historique remarquable, art de la marionnette et paysages des vallees ardennaises.
La ville est desservie par la gare SNCF de Charleville-Mezieres, avec des liaisons directes vers Paris-Est en deux heures quinze et vers Reims en une heure, ainsi que par la RN43 et la RD764 permettant de rejoindre rapidement la Belgique en une trentaine de minutes, renforçant la dimension transfrontaliere de cette ville des Ardennes.
L'autoroute A34, accessible en quelques minutes, relie Reims et ses grandes infrastructures de sante en une heure, facilitant les deplacements des familles des residents vers les poles medicaux de la region Grand Est.
Charleville-Mezieres dispose d'un patrimoine exceptionnel avec la Place Ducale, l'une des plus belles places classiques de France comparee a la Place des Vosges de Paris, le Musee Rimbaud installe dans le Vieux Moulin au bord de la Meuse, le Musee de l'Ardenne et les nombreux sites culturels lies a l'oeuvre du poete maudit, contribuant a un quotidien culturellement tres riche pour les residents seniors.
Les berges de la Meuse et les forets ardennaises environnantes offrent aux seniors des espaces de promenade et de ressourcement exceptionnels dans un environnement naturel d'une grande beaute.
Le Centre Hospitalier de Charleville-Mezieres, etablissement de reference pour l'ensemble des Ardennes, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans les Ardennes, portee par le vieillissement de la population ardennaise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville culturelle de premier plan.
Pour les investisseurs LMNP, Charleville-Mezieres offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville prefecture dotee d'un patrimoine culturel exceptionnel, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Charleville-Mezieres sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite culturelle unique d'une ville rimbaldienne et marionettiste dont le rayonnement international ne cesse de croitre.
Plus d'informations sur la ville de Charleville-Mézières en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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