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Ehpad Revente Pommerol Emeis (Orpea) à Vaison-la-Romaine
L'Ehpad Pommerol est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Vaison-la-Romaine (84110) près de Avignon.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Vaison-la-Romaine
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Pommerol géré par Emeis (Orpea) à Vaison-la-Romaine pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Pommerol ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Pommerol n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Pommerol à Vaison-la-Romaine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Pommerol (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Avignon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Pommerol
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Pommerol, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Pommerol est une structure Ehpad située dans la ville de Vaison-la-Romaine (84110), en PACA.
La résidence Pommerol par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Pommerol pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Pommerol à Vaison-la-Romaine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Vaison-la-Romaine (84) - Vaucluse | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Vaison-la-Romaine en région PACA
Vaison-la-Romaine est une commune du Vaucluse situee au pied du Mont Ventoux, a une cinquantaine de kilometres au nord d'Avignon, dans un cadre naturel et patrimonial exceptionnel beneficiant d'un site archeologique romain parmi les plus importants de France avec ses fouilles en cours depuis plus d'un siecle, ses theatres antiques, ses thermes et ses colonnes en marbre temoignant d'une occupation romaine d'une richesse et d'une ampleur incomparables.
Avec pres de 6 500 habitants et une cite medievale perchee sur son rocher dominant la ville romaine et la haute ville provencale, Vaison-la-Romaine offre aux seniors un cadre de vie historiquement exceptionnel, entre antiquite romaine, Moyen Age provencal et art de vivre vauclusien reconnu.
La commune est desservie par la RD975 et la RD51, permettant de rejoindre Orange en trente minutes et Avignon en cinquante minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region dont la gare TGV d'Avignon accessible en cinquante minutes avec des liaisons vers Paris en deux heures trente.
L'autoroute A7 La Route du Soleil, accessible depuis Orange en trente minutes, relie Lyon en une heure trente et Marseille en une heure, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France.
Vaison-la-Romaine dispose d'un site archeologique exceptionnel avec ses ruines romaines de Puymin et de la Villasse en cours de fouilles depuis 1907, son theatre antique accueillant le celebre Festival des Choregies en ete, sa haute ville medievale avec ses remparts, son chateau des comtes de Toulouse et ses ruelles provencales, et sa cathedrale romane du XIe siecle offrant aux seniors un quotidien culturellement tres riche dans ce haut lieu de l'antiquite provencale.
Les marches colores de Vaison, son vignoble des Cotes du Rhone et du Gigondas, ses fromages et ses produits du terroir contribuent a un art de vivre provencal savoureux et tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Vaison-la-Romaine et la proximite du Centre Hospitalier d'Orange, accessible en trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Vaucluse nord pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune antique.
Pour les investisseurs LMNP, Vaison-la-Romaine offre des prix immobiliers accessibles dans une commune au patrimoine romain et medieval incomparable, une demande locative soutenue et un cadre de vie provencal et historique exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Vaison-la-Romaine sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une cité romaine de Provence dont les fouilles millénaires et le patrimoine antique exceptionnel constituent des atouts culturels et touristiques durables et reconnus bien au-dela des frontieres nationales.
Plus d'informations sur la ville de Vaison-la-Romaine en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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