Maj
Ehpad Revente Résidence De La Fontaine Emeis (Orpea) à Marly Le Roi
L'Ehpad Résidence De La Fontaine est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Marly Le Roi (78160) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Marly Le Roi
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence De La Fontaine géré par Emeis (Orpea) à Marly Le Roi pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence De La Fontaine ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence De La Fontaine n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence De La Fontaine (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Résidence De La Fontaine
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence De La Fontaine, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Résidence De La Fontaine est une structure Ehpad située dans la ville de Marly Le Roi (78160), en Ile De France.
La résidence Résidence De La Fontaine par Emeis (Orpea) propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 65 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence De La Fontaine pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Salon de coiffure
- Centre esthétique
- Salle de kinésithérapie
De plus, la maison de retraite Résidence de La Fontaine est située dans un quartier pavillonnaire de Marly Le Roi, aux portes de Paris et à cinq minutes de la gare.
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Marly-le-Roi (78) - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Marly Le Roi en région Ile De France
Marly-le-Roi est une commune des Yvelines situee a une vingtaine de kilometres au nord-ouest de Paris, dans un cadre naturel et historique exceptionnel domine par la foret de Marly et ses 2 000 hectares de forets royales, ancienne chasse de Louis XIV qui y fit construire le celebre Chateau de Marly dont les vestiges et le domaine amenage constituent aujourd'hui un parc historique remarquable.
Avec pres de 16 000 habitants et un cadre de vie alliant foret royale, patrimoine historique exceptionnel et tissu residentiel de qualite tres proche de Paris, Marly-le-Roi offre aux seniors un environnement d'une elegance et d'une qualite incomparables dans la grande couronne parisienne ouest.
La commune est desservie par le Transilien ligne L depuis la gare de Marly-le-Roi, reliant Paris-Saint-Lazare en une trentaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus du reseau Transdev des Yvelines offrant des connexions regulieres vers Versailles, Saint-Germain-en-Laye et les poles de sante de la region.
L'autoroute A13, accessible en quelques minutes, relie Paris et Versailles, et la RN186 facilite les deplacements quotidiens vers les grandes villes et les infrastructures medicales des Yvelines, dont le Centre Hospitalier de Versailles accessible en une quinzaine de minutes.
Marly-le-Roi beneficie d'un patrimoine naturel et historique exceptionnel avec la foret domaniale de Marly et ses allees royales, le Domaine de Marly et ses grandes eaux, les nombreux sentiers pedestres et equestres dans les forets royales et le parc historique amenage sur les vestiges du Chateau de Marly offrant aux seniors des promenades et des decouvertes patrimoniales incomparables dans un cadre royal unique en Ile-de-France.
La commune dispose d'un tissu commercial de qualite, d'equipements culturels et sportifs et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce cadre residentiel tres recherche.
La proximite du Centre Hospitalier de Versailles et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Yvelines garantit aux residents d'une residence medicalisee a Marly-le-Roi un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel et prestigieux des Yvelines, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre historique d'exception, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Marly-le-Roi offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus prestige uses et les plus recherchees des Yvelines, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Marly-le-Roi sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une commune royale aux portes de la foret de Marly, combinant heritage historique, nature exceptionnelle et proximite de Paris.
Plus d'informations sur la ville de Marly Le Roi en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .