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Ehpad Revente Résidence Les Charentes Emeis (Orpea) à Angoulême
L'Ehpad Résidence Les Charentes est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Angoulême (16000).
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Angoulême
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence Les Charentes géré par Emeis (Orpea) à Angoulême pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence Les Charentes ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence Les Charentes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Résidence Les Charentes à Angoulême, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence Les Charentes (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Résidence Les Charentes
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence Les Charentes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Résidence Les Charentes est une structure Ehpad située dans la ville de Angoulême (16000), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Résidence Les Charentes par Emeis (Orpea) propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence Les Charentes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Ateliers cuisine
- Restaurant visiteurs
- Kinésithérapie
- Espace Snoezelen
- Bibliothèque
- Espaces balnéothérapie
- Musique, jardinage, spectacles
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Angouleme (16) - Charente | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Angoulême en région Nouvelle Aquitaine
Angouleme, prefecture de la Charente et capitale mondiale de la bande dessinee, est une ville de pres de 42 000 habitants perchee sur un promontoire dominant la Charente, dont le Festival International de la Bande Dessinee, le plus grand festival du 9e art au monde avec plus de 200 000 visiteurs chaque annee, lui vaut un rayonnement culturel international exceptionnel et unique en France.
Ville d'art et d'histoire dont les remparts et les ruelles medievales offrent des panoramas spectaculaires sur la vallee de la Charente et les vignobles du Cognaçais, Angouleme offre aux seniors un cadre de vie culturellement incomparable, entre capital mondial de la BD, patrimoine roman exceptionnel et art de vivre charentais reconnu.
La ville est desservie par la gare SNCF d'Angouleme, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures et vers Bordeaux en cinquante minutes, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A10, accessible en quelques minutes, relie Paris et Bordeaux, et la RN10 vers Poitiers facilite les deplacements vers les grandes villes de la region, faisant d'Angouleme un carrefour bien positionne du centre-ouest de la France.
Angouleme dispose d'un patrimoine culturel exceptionnel avec la cathedrale Saint-Pierre et ses nombreuses sculptures, le Musee d'Angouleme, la Cite Internationale de la Bande Dessinee et de l'Image avec son musee et ses archives, les remparts offrant des promenades panoramiques sur la Charente et les nombreux equipements culturels contribuant a un quotidien extraordinairement riche pour les residents seniors.
La gastronomie charentaise avec les fruits de mer de l'estuaire, le cognac, le pineau et les produits locaux, les marches animes et la qualite de vie reconnue du Poitou-Charentes contribuent encore a l'attractivite de cette ville pour les seniors.
Le Centre Hospitalier d'Angouleme, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Charente, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration angoumoisine garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Angouleme un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration angoumoisine, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville de rayonnement mondial.
Pour les investisseurs LMNP, Angouleme offre des prix immobiliers accessibles dans une ville capitale mondiale de la BD dotee d'un patrimoine culturel exceptionnel, une demande locative soutenue et un cadre de vie charentais et culturel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Angouleme sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une capitale du 9e art dont le rayonnement culturel et touristique international ne cesse de croitre.
Plus d'informations sur la ville de Angoulême en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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