Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Résidence du Lac Emeis (Orpea) à Saint-Palais-sur-Mer

L'Ehpad Résidence du Lac est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420) près de Royan.
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence du Lac ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence du Lac n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence du Lac (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Royan.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Résidence du Lac

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence du Lac , nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Résidence du Lac est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420), en Occitanie.

La résidence Résidence du Lac par Emeis (Orpea) propose 81 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Résidence du Lac pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Poterie
• Projections de films
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Saint-Palais-sur-Mer (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Palais-sur-Mer en région Occitanie

Saint-Palais-sur-Mer, situee sur la Cote de Beaute en Charente-Maritime, est une commune balneare et residentielle de pres de 4 000 habitants, connue pour ses plages de sable fin, ses forets de pins et son cadre de vie exceptionnel entre ocean et nature.
Situee a seulement 7 km de Royan, cette station balneaire renommee attire chaque annee de nombreux retraites et seniors seduits par la douceur du climat charentais et la qualite de vie unique de la Cote de Beaute.

La commune est desservie par un reseau routier performant, avec la RD25 reliant rapidement Royan et ses infrastructures de sante et de services, ainsi que l'acces facilite a la RN150 permettant de rejoindre Saintes et son Centre Hospitalier en moins de trente minutes.
Le bac de Royan permet egalement de traverser l'estuaire de la Gironde pour rejoindre le Medoc et Bordeaux, offrant une accessibilite elargie aux residents et a leurs familles.

Saint-Palais-sur-Mer dispose de commerces de proximite, de restaurants, de marches et d'equipements sportifs et de loisirs, avec notamment le Golf de Royan tout proche et de nombreux sentiers pedestres le long du littoral offrant aux seniors des promenades vivifiantes face a l'ocean.
La commune est aussi reputee pour son marche estival anime et sa plage de Nauzan, l'une des plus belles de la Charente-Maritime, contribuant a un cadre de vie exceptionnel toute l'annee.

La proximite de Royan et de son Centre Hospitalier, ainsi que des cliniques et specialistes de l'agglomeration royannaise, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Palais-sur-Mer un acces rapide aux soins geriatriques et aux suivis medicaux de qualite.
La forte attractivite de ce secteur pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise sur le littoral charentais confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Palais-sur-Mer offre un marche immobilier dynamique dans l'une des stations balneaires les plus prisees de la cote atlantique, une demande locative soutenue et un cadre de vie d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Saint-Palais-sur-Mer sous statut LMNP, c'est investir dans l'un des environnements les plus privilegies de la Charente-Maritime.

Ehpad gestionnaire Emeis