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Ehpad Revente Saint-André Emeis (Orpea) à Reims
L'Ehpad Saint-André est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Reims (51100).
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Reims
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Saint-André géré par Emeis (Orpea) à Reims pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Saint-André ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Saint-André n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Saint-André à Reims, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Saint-André (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Saint-André
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Saint-André, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Saint-André est une structure Ehpad située dans la ville de Reims (51100), en Grand Est.
La résidence Saint-André par Emeis (Orpea) propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Saint-André pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Atelier art plastique
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Saint-André à Reims, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Reims (51) - Marne | Grand Est
Toutes les information utiles sur la ville de Reims en région Grand Est
Reims, sous-prefecture de la Marne et capitale historique du sacre des rois de France, est une ville de pres de 185 000 habitants dont la cathedrale Notre-Dame, chef-d'oeuvre de l'art gothique flamboyant ou furent sacres 33 rois de France, et le Palais du Tau sont classes au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, faisant de Reims l'une des villes les plus riches en patrimoine et les plus visitees de France.
Reconnue mondialement comme la capitale du champagne, Reims offre aux seniors un cadre de vie culturellement et gastronomiquement exceptionnel, entre cathedrale royale incomparable, caves de champagne millénaires et art de vivre champenois unanimement apprecie.
La ville est desservie par la gare TGV de Reims, avec des liaisons directes vers Paris-Est en quarante-cinq minutes seulement, offrant l'une des meilleures accessibilites nationales parmi les grandes villes françaises et facilitant considerablement les visites des familles des residents depuis la capitale.
L'autoroute A4 et l'A26, accessibles en quelques minutes, relient Paris, Metz et Calais, faisant de Reims un carrefour strategique de la region Grand Est bien connecte aux grandes metropoles françaises et europeennes.
Reims dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa cathedrale gothique royale, le Palais du Tau, les Caves de Champagne dont certaines sont inscrites au Patrimoine Mondial, le Musee des Beaux-Arts, le Musee de la Reddition et une vie culturelle tres riche portee notamment par son Opera et ses nombreux festivals contribuant a un quotidien culturellement tres stimulant pour les residents seniors.
La gastronomie champenoise avec son champagne, son jambon de Reims, son biscuit rose et ses nombreux restaurants gastronomiques contribuent a un art de vivre somptueux et tres apprecie des residents seniors souhaitant profiter d'une ville ou l'excellence est une tradition seculaire.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Reims, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Est, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration remoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Reims un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration remoise, portee par le vieillissement de la population champenoise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville royale.
Pour les investisseurs LMNP, Reims offre un marche immobilier dynamique dans une ville au patrimoine mondial exceptionnel et bien connectee a Paris en quarante-cinq minutes par le TGV, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Reims sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable d'une capitale royale du champagne, dont la cathedrale gothique et les Maisons de Champagne classees au Patrimoine Mondial valorisent durablement tout investissement immobilier.
Plus d'informations sur la ville de Reims en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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