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Ehpad Revente Saint Honorat Emeis (Orpea) à La Seyne-Sur-Mer
L'Ehpad Saint Honorat est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Seyne-Sur-Mer (83500) près de Toulon.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
La Seyne-Sur-Mer
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Saint Honorat géré par Emeis (Orpea) à La Seyne-Sur-Mer pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Saint Honorat ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Saint Honorat n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Saint Honorat à La Seyne-Sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Saint Honorat (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Toulon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Saint Honorat
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Saint Honorat, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Saint Honorat est une structure Ehpad située dans la ville de La Seyne-Sur-Mer (83500), en PACA.
La résidence Saint Honorat par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Saint Honorat pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Espace Snoezelen
- Terasse extérieur
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Saint Honorat à La Seyne-Sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Seyne-sur-Mer (83) - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de La Seyne-Sur-Mer en région PACA
La Seyne-sur-Mer est une commune du Var situee sur les rives de la rade de Toulon, a seulement 8 kilometres du centre de Toulon, dans un cadre maritime et naturel exceptionnel entre la Grande Rade, les massifs du Faron et du Cap Sicié et les criques et plages du littoral varois.
Avec pres de 65 000 habitants et une histoire industrielle et maritime forte liee aux chantiers navals, La Seyne-sur-Mer est aujourd'hui une ville en pleine reconversion et renaissance, offrant aux seniors un cadre de vie balnaire et culturel de qualite, adosse a la dynamique de l'agglomeration toulonnaise.
La commune est desservie par les bateaux-bus de la rade de Toulon reliant le centre de Toulon en quelques minutes, par plusieurs lignes de bus Mistral et par la RD559 et l'autoroute A57 permettant de rejoindre Toulon en une dizaine de minutes et Marseille en quarante minutes.
La gare SNCF de Toulon, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en moins de quatre heures et vers Marseille en quarante minutes, garantissant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents.
La Seyne-sur-Mer dispose de nombreuses plages dont la celebre plage des Sablettes, d'un port de plaisance anime, de parcs et espaces verts genereux, d'un tissu commercial diversifie et d'equipements culturels dont le Fort Balaguier et son musee naval, contribuant a un quotidien agreable et stimulant pour les residents seniors.
Les nombreux sentiers pedestres longeant le littoral, les calanques et criques sauvages du Cap Sicié accessibles en quelques kilometres et les panoramas exceptionnels sur la Grande Rade de Toulon offrent aux seniors des activites de plein air balnaires et naturelles incomparables tout au long de l'annee.
La proximite du Centre Hospitalier Intercommunal de Toulon-La Seyne, le plus important etablissement de sante du Var, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration toulonnaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a La Seyne-sur-Mer un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration toulonnaise, portee par le vieillissement de la population varoise et la forte attractivite du littoral pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, La Seyne-sur-Mer offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de l'agglomeration toulonnaise en pleine renaissance, une demande locative soutenue et un cadre de vie balnaire exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a La Seyne-sur-Mer sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite du littoral varois et sur le dynamisme d'une ville maritime en pleine reconversion au coeur de la rade de Toulon.
Plus d'informations sur la ville de La Seyne-Sur-Mer en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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