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Ehpad Revente Saint-Just Emeis (Orpea) à Saint-Just Saint-Rambert
L'Ehpad Saint-Just est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Just Saint-Rambert (42170) près de Saint-Etienne.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Saint-Just Saint-Rambert
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Saint-Just géré par Emeis (Orpea) à Saint-Just Saint-Rambert pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Saint-Just ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Saint-Just n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Saint-Just (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Saint-Etienne.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Saint-Just
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Saint-Just, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Saint-Just est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Just Saint-Rambert (42170), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Saint-Just par Emeis (Orpea) propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Saint-Just pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Chambre d'Hôtes
- Espace Snoezelen
- Office religieux
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Just-Saint-Rambert (42) - Loire | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Just Saint-Rambert en région Auvergne Rhone Alpes
Saint-Just-Saint-Rambert est une commune de la Loire situee sur les bords de la Loire, a une quinzaine de kilometres au sud-ouest de Saint-Etienne et a une soixantaine de kilometres au sud de Lyon, dans un cadre naturel et paysager remarquable au coeur de la plaine du Forez.
Avec pres de 15 000 habitants et une position privilegiee entre Saint-Etienne et le Puy-en-Velay, cette commune offre aux seniors un cadre de vie equilibre, agreable et bien equipe, propice a un vieillissement actif et serein dans un environnement naturel genereux.
La commune est desservie par la gare SNCF de Saint-Just-Saint-Rambert, avec des liaisons vers Saint-Etienne en une vingtaine de minutes et vers Lyon en moins d'une heure, offrant une accessibilite commode aux grands poles de sante et de services de la region.
L'autoroute A72, accessible en quelques minutes, relie Saint-Etienne et Lyon, permettant de rejoindre rapidement les CHU et cliniques de ces deux grandes metropoles regionales.
Saint-Just-Saint-Rambert dispose d'un tissu commercial diversifie, de nombreux equipements sportifs et culturels, d'un marche hebdomadaire anime et d'une vie associative tres active contribuant a la qualite de vie des residents seniors.
Le barrage et le lac de Grangent, situes a proximite immediate, offrent aux seniors des espaces de promenade et de loisirs exceptionnels, avec des paysages de gorges de la Loire d'une beaute saisissante et des activites nautiques et de plein air variees tout au long de l'annee.
La proximite du CHU de Saint-Etienne, l'un des centres hospitaliers universitaires les plus importants de la region Auvergne-Rhone-Alpes, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration stephanoise garantit aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Loire, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire entre Saint-Etienne et Lyon, soutient le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD a Saint-Just-Saint-Rambert.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Just-Saint-Rambert offre des prix immobiliers accessibles dans une commune bien connectee aux deux grandes metropoles regionales, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel d'exception au bord des gorges de la Loire. Investir en EHPAD a Saint-Just-Saint-Rambert sous le statut LMNP, c'est miser sur un territoire equilibre et porteur, entre nature ligérienne et dynamisme metropolitain.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Just Saint-Rambert en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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