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Ehpad Revente Le Home La Tour Emeis (Orpea) à Talence
L'Ehpad Le Home La Tour est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Talence (33150) près de Bordeaux.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Talence
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Home La Tour géré par Emeis (Orpea) à Talence pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Home La Tour ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Home La Tour n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Home La Tour à Talence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Home La Tour (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Le Home La Tour
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Home La Tour, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Home La Tour est une structure Ehpad située dans la ville de Talence (33150), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Le Home La Tour par Emeis (Orpea) propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Home La Tour pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Tisanerie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Home La Tour à Talence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Talence (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Talence est une commune de la Gironde situee en premiere couronne sud de Bordeaux, dont elle constitue l'une des communes universitaires les plus importantes et les plus dynamiques avec pres de 65 000 habitants, accueillant le campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, l'un des plus grands campus universitaires de France avec plus de 50 000 etudiants, ainsi que de nombreux laboratoires de recherche et entreprises technologiques issus de l'ecosysteme universitaire bordelais de renommee internationale.
Integree a la Bordeaux Metropole et directement connectee au centre de Bordeaux par le tramway, Talence offre aux seniors un cadre de vie universitaire, verdoyant et tres bien connecte dans cette commune dynamique de la premiere couronne bordelaise.
La commune est desservie par le tramway ligne B de Bordeaux Metropole, reliant directement le centre de Bordeaux en une quinzaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus TBM et l'acces rapide a la rocade bordelaise A630 et a l'autoroute A63.
La gare Saint-Jean de Bordeaux, accessible en tramway en vingt minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures et vers les principales villes françaises et europeennes, offrant une accessibilite nationale et internationale remarquable pour les familles des residents.
Talence dispose de nombreux parcs et espaces verts dont le Domaine du Haut-Carre, les pistes cyclables et voies vertes du reseau metropolitain, les equipements sportifs et culturels de qualite et une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien agreable et bien equipe pour les residents seniors dans cette commune universitaire de la premiere couronne bordelaise.
La commune beneficie de la richesse gastronomique et culturelle de Bordeaux, dont les marches, les restaurants etoiles et les nombreux equipements culturels sont accessibles en quelques minutes de tramway depuis Talence.
La proximite du CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Talence un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la premiere couronne bordelaise, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune universitaire verdoyante.
Pour les investisseurs LMNP, Talence offre des prix immobiliers accessibles dans une commune universitaire et residentielle tres bien connectee a Bordeaux par le tramway et a Paris via le TGV en deux heures, une demande locative structurellement forte et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Talence sous le statut LMNP, c'est profiter du dynamisme d'une commune universitaire aux portes immediates de Bordeaux, ou tramway direct, campus de renommee mondiale et art de vivre bordelais valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Talence en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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