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Ehpad Revente Les Chardons Bleus Emeis (Orpea) à Merignac
L'Ehpad Les Chardons Bleus est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Merignac (33700) près de Bordeaux.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Merignac
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Chardons Bleus géré par Emeis (Orpea) à Merignac pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Chardons Bleus ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Chardons Bleus n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Chardons Bleus à Merignac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Chardons Bleus (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Chardons Bleus
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Chardons Bleus, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Chardons Bleus est une structure Ehpad située dans la ville de Merignac (33700), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Chardons Bleus par Emeis (Orpea) propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Chardons Bleus pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Tisanerie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Chardons Bleus à Merignac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Merignac (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Merignac est une commune de la Gironde situee en premiere couronne ouest de Bordeaux, dont elle constitue la deuxieme ville de la Gironde avec pres de 70 000 habitants, integree a la Bordeaux Metropole et accueillant l'aeroport de Bordeaux-Merignac, le cinquieme aeroport de France avec plus de 7 millions de passagers annuels, constituant ainsi le noeud aerien de toute la Nouvelle-Aquitaine, ainsi que les sieges europeens d'Airbus et de nombreuses entreprises aeronautiques et technologiques de premier plan mondial.
Ville aeronautique et residentielle majeure de la Bordeaux Metropole, Merignac offre aux seniors un cadre de vie complet, dynamique et tres bien equipe avec une accessibilite aeroportuaire internationale absolument unique parmi les communes de la metropole bordelaise.
La commune est desservie par le tramway ligne A de Bordeaux Metropole, reliant directement le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus TBM et par l'autoroute A630 La Rocade bordelaise et l'A10 vers Paris facilitant les deplacements vers l'ensemble des poles de sante et de services de la metropole bordelaise.
L'aeroport de Bordeaux-Merignac, situe sur le territoire meme de la commune, offre une accessibilite nationale et internationale absolument exceptionnelle facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe en un temps minimal.
Merignac dispose d'un tissu commercial tres dense incluant plusieurs grandes zones commerciales, de nombreux equipements sportifs et culturels dont le Rocher de Palmer salle de spectacle de renommee nationale, de parcs et espaces verts amenages dont le Parc du Bourgailh avec ses jardins remarquables et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien complet et stimulant pour les residents seniors.
La commune beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Bordeaux, dont les marches colores, les restaurants gastronomiques et les nombreux equipements culturels sont accessibles en quelques minutes de tramway depuis Merignac.
La proximite du CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Merignac un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Bordeaux Metropole, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte et continue croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune aeronautique majeure.
Pour les investisseurs LMNP, Merignac offre un marche immobilier porteur dans la deuxieme ville de la Gironde dotee de l'aeroport international de Bordeaux sur son territoire, une demande locative structurellement forte et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Merignac sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la puissance de la commune d'Airbus et de l'aeroport de Bordeaux-Merignac, ou aeronautique mondiale, tramway direct vers Bordeaux et art de vivre bordelais valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette capitale aeronautique du grand Sud-Ouest.
Plus d'informations sur la ville de Merignac en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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