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Ehpad Revente Les Jardins de Louise Emeis (Orpea) à Châteaubernard
L'Ehpad Les Jardins de Louise est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Châteaubernard (16100) près de Cognac.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Châteaubernard
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Louise géré par Emeis (Orpea) à Châteaubernard pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins de Louise ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins de Louise n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Louise à Châteaubernard, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins de Louise (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Cognac.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Louise à Châteaubernard, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins de Louise
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins de Louise, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins de Louise est une structure Ehpad située dans la ville de Châteaubernard (16100), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Jardins de Louise par Emeis (Orpea) propose 73 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Louise pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Chambre d'Hôtes
- Blanchisserie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Louise à Châteaubernard, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Chateaubernard (16) - Charente | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Châteaubernard en région Nouvelle Aquitaine
Chateaubernard, commune charentaise situee en peripherie immediate de Cognac, est une ville de pres de 3 500 habitants integree dans le coeur du vignoble charentais, berceau mondial du cognac.
Son cadre de vie agreable, ses espaces verts genereux et sa proximite immediate avec Cognac et ses services en font une commune tres prisee pour la qualite de vie qu'elle offre, tant aux familles qu'aux seniors.
La commune est desservie par un reseau routier performant, avec la RD731 et la RD83 permettant de rejoindre Cognac en quelques minutes et Angouleme, prefecture de la Charente, en moins de trente minutes.
L'autoroute A10, accessible depuis Cognac, offre des liaisons rapides vers Bordeaux et Paris, facilitant les deplacements des familles des residents d'une residence medicalisee.
Chateaubernard beneficie de la proximite immediate de toutes les infrastructures de Cognac, dont les commerces, les equipements culturels, les ecoles et les nombreux services dédies aux seniors.
Le patrimoine exceptionnel de la region, avec les chais de cognac, les bords de Charente amenages pour la promenade et le cyclotourisme et les nombreux monuments historiques, offre aux residents un cadre de vie culturellement riche et stimulant.
Le Centre Hospitalier de Cognac et les cliniques privees de l'agglomeration, ainsi que le CHU d'Angouleme accessible en trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Chateaubernard un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration cognaçaise, portee par le vieillissement de la population charentaise, soutient le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Chateaubernard offre des prix immobiliers accessibles, une demande locative soutenue et un cadre de vie de qualite dans l'une des regions les plus attachantes de Nouvelle-Aquitaine. Acquerir une chambre en EHPAD a Chateaubernard sous statut LMNP, c'est investir au coeur du pays du cognac, dans un territoire authentique et porteur.
Plus d'informations sur la ville de Châteaubernard en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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