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Ehpad Revente Les Marronniers Emeis (Orpea) à Boussy-Saint-Antoine
L'Ehpad Les Marronniers est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Boussy-Saint-Antoine (91800) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Boussy-Saint-Antoine
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Marronniers géré par Emeis (Orpea) à Boussy-Saint-Antoine pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Marronniers ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Marronniers n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Marronniers à Boussy-Saint-Antoine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Marronniers (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Marronniers à Boussy-Saint-Antoine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Marronniers
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Marronniers, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Marronniers est une structure Ehpad située dans la ville de Boussy-Saint-Antoine (91800), en Ile De France.
La résidence Les Marronniers par Emeis (Orpea) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Marronniers pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Loto
- Atelier mémoire
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Marronniers à Boussy-Saint-Antoine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Boussy-Saint-Antoine (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Boussy-Saint-Antoine en région Ile De France
Boussy-Saint-Antoine, situee dans le canton d'Epinay-sous-Senart en Essonne, est une commune residentielle de pres de 8 000 habitants integree a la communaute d'agglomeration Val d'Yerres Val de Seine.
Situee a une vingtaine de kilometres au sud-est de Paris, entre la foret de Senart et la vallee de l'Yerres, elle offre un cadre de vie verdoyant et calme, particulierement apprecie des familles et des seniors souhaitant profiter d'un environnement naturel tout en restant proches de la capitale.
La commune est bien desservie par le reseau de bus de l'agglomeration et se trouve a proximite de la gare RER D de Combs-la-Ville, offrant un acces direct a Paris en moins de trente minutes.
L'autoroute A5, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Paris, Melun et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes.
Boussy-Saint-Antoine beneficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec la foret de Senart toute proche, offrant de nombreux sentiers pedestres et cyclables adaptes aux seniors, ainsi que les berges de l'Yerres amenagees pour la promenade et les loisirs de plein air.
La ville dispose egalement de commerces de proximite, d'equipements sportifs, d'une mediatheque et d'une vie associative dynamique contribuant a la qualite de vie des residents.
La proximite du Centre Hospitalier Sud Francilien, des cliniques de l'agglomeration et des nombreux cabinets medicaux de la vallee de l'Yerres garantit aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises et aux suivis geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur residentiel de l'Essonne, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie equilibre, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Boussy-Saint-Antoine offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de la grande couronne parisienne en plein developpement, une demande locative soutenue par la densite du bassin de vie et un potentiel de valorisation solide lie a la proximite de Paris et aux projets d'amenagement de la vallee de l'Yerres. Un achat de chambre en EHPAD sous statut LMNP dans cette commune constitue une opportunite patrimoniale pertinente et durable.
Plus d'informations sur la ville de Boussy-Saint-Antoine en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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