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Ehpad Revente La Méridienne Les Matines à Rouen
L'Ehpad La Méridienne est une maison de retraite gérée par Les Matines .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Rouen (76100).
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Les Matines.
Gestionnaire
Les Matines
Ville
Rouen
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Méridienne géré par Les Matines à Rouen pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Méridienne ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Méridienne n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Les Matines
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Les Matines.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Les Matines.
- La remise aux normes à la charge de Les Matines
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Les Matines La Méridienne à Rouen, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Méridienne (Les Matines) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Les Matines.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad La Méridienne
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Méridienne, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Méridienne est une structure Ehpad située dans la ville de Rouen (76100), en Normandie.
La résidence La Méridienne par Les Matines propose 66 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Méridienne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Salle à manger
- Bar
- Salon cinéma
- Bibliothèque
- Atelier
- Sauna
- Piscine
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Les Matines La Méridienne à Rouen, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Rouen (76) - Seine-Maritime | Normandie
Toutes les information utiles sur la ville de Rouen en région Normandie
Rouen, prefecture de la Seine-Maritime et capitale de la region Normandie, est une metropole historique et culturelle de premier plan dont la cathedrale gothique, les ruelles medievales et le patrimoine architectural exceptionnel en font l'une des villes les plus riches et les plus attachantes du nord de la France.
Avec pres de 112 000 habitants dans la commune et plus de 660 000 dans sa metropole, Rouen constitue un pole economique, universitaire et culturel majeur de Normandie, offrant aux seniors un cadre de vie d'une richesse et d'une qualite incomparables entre patrimoine, nature et services urbains complets.
La ville dispose d'un reseau de transports en commun complet avec metro, tramway et bus du reseau TCAR, avec des tarifs preferentiels dedies aux plus de 65 ans, ainsi que d'une gare SNCF assurant des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en un peu plus d'une heure et vers Le Havre, Caen et les principales villes normandes.
L'autoroute A13, accessible en quelques minutes, relie Paris en une heure trente et Caen en une heure, faisant de Rouen un carrefour strategique au coeur de la Normandie metropolitaine.
Rouen dispose d'un patrimoine culturel et naturel incomparable, avec le Musee des Beaux-Arts, l'un des plus riches de France, le Musee de la Ceramique, le Gros-Horloge, l'Aitre Saint-Maclou, les nombreux parcs et jardins dont le Jardin des Plantes et les berges de Seine amenagees pour la promenade, offrant aux seniors un quotidien culturellement incomparable et socialement tres epanouissant.
La gastronomie normande, avec ses fromages, son canard a la rouennaise et ses restaurants etoiles, contribue a un art de vivre normand reconnu et appreciate dans toute la France.
Le CHU Charles-Nicolle de Rouen, l'un des centres hospitaliers universitaires les plus importants de Normandie, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole Rouen Normandie garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Rouen un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes geriatriques les plus specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Metropole Rouen Normandie, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, Rouen offre des prix immobiliers accessibles dans une grande metropole normande bien connectee a Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Rouen sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une capitale regionale dotee d'un patrimoine mondial exceptionnel et d'un rayonnement culturel et economique croissant.
Plus d'informations sur la ville de Rouen en région Normandie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Les Matines
Toutes les informations à savoir sur Les Matines, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Le groupe Les Matines est un spécialiste de la prise en charge de personnes âgées dépendantes créé en 2013 en région Normandie. Contrairement aux groupes nationaux standardisés, Les Matines a construit sa réputation sur un ancrage territorial fort.
Dès son arrivée, le résident dépendant est pris en charge par une équipe interne de professionnels, sous la coordination du Responsable d’Établissement :
- Du soin : infirmières, aides-soignants, médecin coordinateur, psychologue…
- De l’aide à l’accomplissement des actes de la vie quotidienne : ergothérapeute, aides médico-psychologiques, auxiliaires de vie, agents de service hôtelier, cuisiniers…
Ils sont en collaboration avec les intervenants externes : médecin traitant, médecins spécialistes, pharmaciens, orthophonistes, podologues, dentistes…
Ainsi, les Matines est un gestionnaire de qualité dans le cadre d'un investissement immobilier en résidence médicalisée ou non-médicalisée.
Les Matines : Le leader régional normand (Groupe Agon)
Filiale du Groupe Agon, Les Matines est un acteur historique et indépendant spécialisé dans l'exploitation d'EHPAD (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et de Résidences Autonomie.
Pour un investisseur LMNP, Les Matines représente le modèle type du "Champion Régional". Contrairement aux opérateurs nationaux dispersés, le groupe concentre ses forces exclusivement sur la Normandie (Axe Rouen - Caen). Cette densité territoriale lui permet une optimisation des coûts de gestion, une notoriété locale très forte et un taux de remplissage structurellement élevé.
Pourquoi investir dans un EHPAD Les Matines ?
La stratégie du groupe offre une visibilité rassurante pour les bailleurs privés :
- Solidité Financière : Avec un capital social supérieur à 8 Millions d'euros et l'appui du Groupe Agon, Les Matines dispose d'une assise financière robuste pour assurer l'entretien de son parc et le paiement des loyers.
- Maillage Local : En étant incontournable en Normandie, le groupe capte efficacement la demande locale. Les familles normandes privilégient souvent une enseigne qu'elles connaissent de réputation.
- Approche Humaine : Le groupe revendique une prise en charge "holistique" (médicale, psychologique, sociale), ce qui fidélise les équipes soignantes et réduit le turn-over, un gage de stabilité pour l'exploitation.
Les Matines en chiffres (Données actualisées 2024/2025)
Le groupe poursuit une croissance maîtrisée, renforçant sa présence dans ses bastions historiques.
| Indicateurs | Données Clés du Groupe |
|---|---|
| Actionnariat | Filiale du Groupe AGON (Structure familiale et indépendante) |
| Parc Immobilier | 14 établissements en gestion (EHPAD & Résidences Autonomie) |
| Implantation | Exclusivement Normandie (Caen, Rouen, Le Grand-Quevilly, Saint-Vigor-Le-Grand, Cambremer...) |
| Effectifs | Entre 500 et 1 000 collaborateurs |
| Taux d'Occupation | > 94 % (Moyenne historique élevée) |
| Date de création | 1996 (Ancrage historique de près de 30 ans) |
Exemples de résidences gérées
Le parc des Matines comprend des établissements de référence bien connus des investisseurs, tels que La Palmeraie (Caen), La Méridienne (Rouen), Les Hauts de l'Aure (Saint-Vigor-Le-Grand) ou encore La Pommeraie (Cambremer). Ces résidences se caractérisent souvent par des emplacements stratégiques, proches des commodités urbaines.
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