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Ehpad Revente Saint Barnabe UNIVI à Marseille
L'Ehpad Saint Barnabe est une maison de retraite gérée par UNIVI .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Marseille (13012).
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec UNIVI.
Gestionnaire
UNIVI
Ville
Marseille
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Saint Barnabe géré par UNIVI à Marseille pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Saint Barnabe ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Saint Barnabe n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec UNIVI
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, UNIVI.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, UNIVI.
- La remise aux normes à la charge de UNIVI
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad UNIVI Saint Barnabe à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Saint Barnabe (UNIVI) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad UNIVI.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad UNIVI Saint Barnabe à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Saint Barnabe
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Saint Barnabe, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Saint Barnabe est une structure Ehpad située dans la ville de Marseille (13012), en PACA.
La résidence Saint Barnabe par UNIVI propose 130 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Saint Barnabe pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Spectacles
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad UNIVI Saint Barnabe à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Marseille (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Marseille en région PACA
Marseille, deuxieme ville de France et capitale de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur, est une metropole de plus de 870 000 habitants beneficiant d'un ensoleillement exceptionnel, d'un cadre naturel unique entre mer et collines et d'une richesse culturelle et gastronomique incomparable faisant d'elle l'une des metropoles les plus attachantes et les plus dynamiques de tout le bassin mediteraneen.
Ville d'histoire et de brassage culturel depuis plus de 2 600 ans, Marseille offre aux seniors une diversite et une vitalite de vie sociale et culturelle particulierement favorables a un vieillissement actif, epanouissant et bien entoure.
La ville est dotee d'un reseau de transports en commun complet avec metro, tramway, bus et navettes maritimes, et la gare Saint-Charles assure des liaisons TGV vers Paris en trois heures et vers l'ensemble des villes françaises et europeennes, garantissant aux familles des residents une accessibilite nationale et internationale de tout premier ordre.
L'aeroport de Marseille-Provence, accessible en trente minutes, renforce encore cette accessibilite internationale et facilite les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.
Marseille offre aux seniors un cadre de vie balnaire, culturel et gastronomique d'une diversite incomparable, avec ses calanques exceptionnelles, ses plages du Prado, son Vieux-Port anime, ses musees de renommee mondiale et sa gastronomie mediteraneenne savoureuse contribuant a un art de vivre chaleureux et festif particulierement apprecie des residents seniors souhaitant rester actifs et stimules.
Les nombreux parcs et jardins de la ville, dont le Parc Borely et ses jardins a la française, offrent aux seniors des espaces de promenade et de detente agreables accessibles en quelques minutes depuis les residences medicalisees de la ville.
L'AP-HM et son dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Marseille un acces aux soins d'excellence et aux equipes medicales les plus reconnues, dans un environnement medical d'une qualite et d'une diversite uniques en France.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la metropole marseillaise confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande ville mediteraneenne dont l'attractivite ne cesse de croitre.
Pour les investisseurs LMNP, Marseille constitue un marche immobilier de premier ordre, avec une demande locative structurellement soutenue, des prix encore accessibles par rapport aux autres grandes metropoles françaises et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel dans une ville en pleine renaissance economique et culturelle. Investir en EHPAD a Marseille sous le statut LMNP, c'est miser sur l'une des metropoles françaises les plus prometteuses et les plus attractives des prochaines decennies.
Plus d'informations sur la ville de Marseille en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire UNIVI
Toutes les informations à savoir sur UNIVI, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Né de la fusion de plusieurs institutions de retraite complémentaires (AGIRC-ARRCO), le Groupe Univi est un acteur unique dans le paysage médico-social français. Contrairement aux groupes privés commerciaux, Univi est un groupe associatif paritaire. Cela signifie qu'il n'a pas de but lucratif au sens capitaliste du terme : sa seule mission est le service aux personnes fragilisées par l'âge, la maladie ou le handicap.
Avec une offre complète allant de l'hôpital gériatrique à la résidence autonomie en passant par l'EHPAD et le foyer handicap, Univi se positionne comme un opérateur d'intérêt général, alliant la puissance financière d'un grand groupe national à une éthique de gestion irréprochable.
Univi : Histoire, Chiffres et Parc Immobilier
Univi est un poids lourd du secteur, comparable en taille à certains groupes privés cotés. Le groupe gère un parc immobilier impressionnant et affiche une santé financière robuste. Voici les fondamentaux d'Univi en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Statut | Groupe Associatif Paritaire (Non lucratif, réinvestissement des résultats) |
| Parc Exploité | Plus de 130 établissements en France (EHPAD, RSS, Handicap, Sanitaire) |
| Capacité | Plus de 6 500 lits et places gérés |
| Ressources Humaines | 4 000 collaborateurs engagés (Forte fidélisation des équipes) |
| Partenaires | Soutenu par les caisses de retraite AGIRC-ARRCO |
Univi le Savoir-Faire : Une Gouvernance Équilibrée
La force d'Univi réside dans sa gouvernance paritaire. Le groupe est piloté conjointement par des représentants des employeurs et des salariés. Cette structure garantit que chaque décision est prise dans l'intérêt des résidents et du personnel, et non pour satisfaire des fonds de pension.
Le savoir-faire opérationnel est immense :
- Sanitaire & Médico-Social : Univi gère des hôpitaux gériatriques, ce qui lui confère une expertise médicale de pointe transférée dans ses EHPAD.
- Handicap : Une division spécialisée qui prouve la capacité du groupe à gérer des prises en charge complexes.
- Contrôle Interne : Des comités d'audit rigoureux veillent à la transparence financière et à la qualité des soins.
Une réponse de confiance pour les familles
Dans un marché parfois ébranlé par des crises de confiance, la "marque" Univi agit comme un label de sécurité pour les familles. Savoir que l'établissement est géré par un groupe issu du monde de la protection sociale (retraite complémentaire) est un facteur décisif au moment du choix d'un EHPAD.
Cette confiance se traduit par des listes d'attente importantes à l'entrée des établissements Univi, assurant un taux d'occupation financier optimal pour la structure.
Investissement Univi (Achat / Revente)
Pour un investisseur LMNP, Univi représente une opportunité rare, souvent accessible via le marché secondaire (revente). Les baux commerciaux signés avec Univi sont réputés pour leur grande sécurité.
1. Sécurité du payeur : Le risque de faillite d'un groupe adossé aux caisses de retraite est quasi-nul.
2. Entretien du patrimoine : N'ayant pas d'actionnaires à rémunérer, Univi réinvestit ses excédents dans la rénovation de ses bâtiments (Travaux Art. 606 souvent pris en charge), ce qui préserve la valeur de votre actif immobilier.
3. Rentabilité : Les rendements proposés sur l'ancien sont souvent attractifs (autour de 4,5% à 5%), avec la tranquillité d'esprit d'une gestion éthique.
Détails sur UNIVI exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .