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Ehpad Revente Castel d'Or UNIVI à Arradon
L'Ehpad Castel d'Or est une maison de retraite gérée par UNIVI .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Arradon (56610) près de Vannes.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec UNIVI.
Gestionnaire
UNIVI
Ville
Arradon
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Castel d'Or géré par UNIVI à Arradon pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Castel d'Or ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Castel d'Or n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec UNIVI
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, UNIVI.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, UNIVI.
- La remise aux normes à la charge de UNIVI
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad UNIVI Castel d'Or à Arradon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Castel d'Or (UNIVI) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Vannes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad UNIVI.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad UNIVI Castel d'Or à Arradon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Castel d'Or
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Castel d'Or, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Castel d'Or est une structure Ehpad située dans la ville de Arradon (56610), en Bretagne.
La résidence Castel d'Or par UNIVI propose 62 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 7 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Castel d'Or pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Jardin thérapeutique
- Terrasse
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad UNIVI Castel d'Or à Arradon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Arradon (56) - Morbihan | Bretagne
Arradon est une commune du Morbihan situee sur la presqu'ile de Rhuys, directement riveraine du Golfe du Morbihan, la plus petite mer du monde avec ses quarante-deux iles et ses paysages de mer interieure d'une serenite et d'une beaute incomparables, a quelques kilometres de Vannes, offrant aux seniors un cadre de vie balnaire et maritime d'une exceptionnelle qualite sur les rives de ce golfe morbihannais classe parmi les plus beaux sites naturels de France.
Avec pres de 5 500 habitants et un tissu residentiel de qualite en bord de Golfe, Arradon est l'une des communes les plus appreciees et les plus recherchees du Morbihan pour la qualite de vie incomparable qu'elle offre a ses residents, dans ce secteur tres prestige du Golfe du Morbihan.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus Kiceo du Morbihan et se trouve a une dizaine de kilometres de Vannes, accessible via la RD101 en une quinzaine de minutes, offrant un acces rapide aux infrastructures de sante et de services de la prefecture du Morbihan dont le Centre Hospitalier Bretagne Atlantique de Vannes.
La gare SNCF de Vannes, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Arradon beneficie d'un cadre naturel maritime absolument exceptionnel sur les rives du Golfe du Morbihan, avec ses plages et ses criques, ses panoramas sur les iles du Golfe dont l'ile aux Moines et l'ile d'Arz accessibles en quelques minutes de bateau, ses sentiers pedestres longeant le rivage avec des vues incomparables sur la mer interieure, ses nombreuses activites nautiques et les degustations d'huitres du Golfe du Morbihan les meilleures de France offrant aux seniors un quotidien maritime et gastronomique d'une richesse exceptionnelle.
La gastronomie bretonne avec ses huitres du Golfe, ses langoustines, ses fruits de mer et le muscadet contribuent a un art de vivre maritime savoureux et tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier Bretagne Atlantique de Vannes, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Bretagne, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration vannetaise, accessibles en une quinzaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Arradon un acces aux soins de tout premier niveau.
La forte attractivite du Golfe du Morbihan pour les retraites aises de toute la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres prestige confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du Golfe.
Pour les investisseurs LMNP, Arradon offre un marche immobilier porteur dans l'une des communes les plus appreciees du Golfe du Morbihan, une demande locative soutenue par une clientele aisee et exigeante et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Arradon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable des rives du Golfe du Morbihan, ou mer interieure unique au monde, huitres exceptionnelles et iles morbihannaises valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee sur ces rives d'exception de la Bretagne Sud.
Plus d'informations sur la ville de Arradon en région Bretagne , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire UNIVI
Toutes les informations à savoir sur UNIVI, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Né de la fusion de plusieurs institutions de retraite complémentaires (AGIRC-ARRCO), le Groupe Univi est un acteur unique dans le paysage médico-social français. Contrairement aux groupes privés commerciaux, Univi est un groupe associatif paritaire. Cela signifie qu'il n'a pas de but lucratif au sens capitaliste du terme : sa seule mission est le service aux personnes fragilisées par l'âge, la maladie ou le handicap.
Avec une offre complète allant de l'hôpital gériatrique à la résidence autonomie en passant par l'EHPAD et le foyer handicap, Univi se positionne comme un opérateur d'intérêt général, alliant la puissance financière d'un grand groupe national à une éthique de gestion irréprochable.
Univi : Histoire, Chiffres et Parc Immobilier
Univi est un poids lourd du secteur, comparable en taille à certains groupes privés cotés. Le groupe gère un parc immobilier impressionnant et affiche une santé financière robuste. Voici les fondamentaux d'Univi en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Statut | Groupe Associatif Paritaire (Non lucratif, réinvestissement des résultats) |
| Parc Exploité | Plus de 130 établissements en France (EHPAD, RSS, Handicap, Sanitaire) |
| Capacité | Plus de 6 500 lits et places gérés |
| Ressources Humaines | 4 000 collaborateurs engagés (Forte fidélisation des équipes) |
| Partenaires | Soutenu par les caisses de retraite AGIRC-ARRCO |
Univi le Savoir-Faire : Une Gouvernance Équilibrée
La force d'Univi réside dans sa gouvernance paritaire. Le groupe est piloté conjointement par des représentants des employeurs et des salariés. Cette structure garantit que chaque décision est prise dans l'intérêt des résidents et du personnel, et non pour satisfaire des fonds de pension.
Le savoir-faire opérationnel est immense :
- Sanitaire & Médico-Social : Univi gère des hôpitaux gériatriques, ce qui lui confère une expertise médicale de pointe transférée dans ses EHPAD.
- Handicap : Une division spécialisée qui prouve la capacité du groupe à gérer des prises en charge complexes.
- Contrôle Interne : Des comités d'audit rigoureux veillent à la transparence financière et à la qualité des soins.
Une réponse de confiance pour les familles
Dans un marché parfois ébranlé par des crises de confiance, la "marque" Univi agit comme un label de sécurité pour les familles. Savoir que l'établissement est géré par un groupe issu du monde de la protection sociale (retraite complémentaire) est un facteur décisif au moment du choix d'un EHPAD.
Cette confiance se traduit par des listes d'attente importantes à l'entrée des établissements Univi, assurant un taux d'occupation financier optimal pour la structure.
Investissement Univi (Achat / Revente)
Pour un investisseur LMNP, Univi représente une opportunité rare, souvent accessible via le marché secondaire (revente). Les baux commerciaux signés avec Univi sont réputés pour leur grande sécurité.
1. Sécurité du payeur : Le risque de faillite d'un groupe adossé aux caisses de retraite est quasi-nul.
2. Entretien du patrimoine : N'ayant pas d'actionnaires à rémunérer, Univi réinvestit ses excédents dans la rénovation de ses bâtiments (Travaux Art. 606 souvent pris en charge), ce qui préserve la valeur de votre actif immobilier.
3. Rentabilité : Les rendements proposés sur l'ancien sont souvent attractifs (autour de 4,5% à 5%), avec la tranquillité d'esprit d'une gestion éthique.
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