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Résidence Seniors Les Senioriales Meaux
La Résidence Seniors Les Senioriales Meaux est située dans la ville de Meaux (77100) . Elle est exploitée par Les Senioriales.
La résidence seniors Les Senioriales Meaux bénéficie d'une garantie de revente.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Meaux (77100).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Les Senioriales avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
212 481 €
Rentabilité
3,90 %
Livraison
2° Trim. 2022
Gestionnaire
Les Senioriales
En savoir plus sur la résidence seniors Les Senioriales Meaux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Les Senioriales à Meaux
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Les Senioriales Meaux, gérée par Les Senioriales et située dans la ville de Meaux.
- Le prix d'un logement est de : 212 481 €
- La rentabilité est de : 3,90 %
- Date de livraison : 2° Trim. 2022.
- Le loyer est de : 8 287 € / an
- Garantie de revente : oui
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard.
- L'exploitant - Les Senioriales - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : NC
- Les frais de notaire sont réduits.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Les Senioriales Meaux avec Les Senioriales, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors Les Senioriales Meaux gérée par Les Senioriales à Meaux détails
La Résidence Seniors Les Senioriales se situe à à 900 mètres des rues piétonnes commerçantes de la ville, la localisation de cette dernière permet aux résidents d'accéder à tous les commerces de première nécessité à proximité immédiate : médecin à 150 mètres, coiffeurs, cinéma, boulangeries et commerces à 5 minutes à pieds.
La résidence seniors Les Senioriales par Les Senioriales est idéalement située grâce notamment à :
- 30 minutes de Roissy
- 5 minutes de la gare SNCF
- 5 minutes à pied du premier arrêt de Bus
La résidence seniors Les Senioriales à Meaux offre un environnement idéal pour les seniors autonomes.
Plus de détails sur la résidence seniors Les Senioriales Meaux, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Les Senioriales
Toutes les informations à savoir sur Les Senioriales, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Fondée en 2001 à Toulouse, la marque Les Senioriales a révolutionné le marché de l'habitat pour les retraités en France. Filiale du géant européen Pierre & Vacances-Center Parcs, le gestionnaire bénéficie d'une expertise immobilière et touristique de plus de 50 ans.
Ce lien capitalistique fort est un argument
majeur : il offre une solidité financière et une maîtrise des processus de gestion locative que peu de concurrents peuvent égaler. Les Senioriales se positionnent non pas comme des gestionnaires d'EHPAD, mais comme des créateurs de lieux de vie pour seniors autonomes, modernes et actifs.
Les Senioriales : Histoire, Chiffres et Succès
Le succès des Senioriales repose sur une adéquation parfaite entre l'offre et la demande. En proposant des logements adaptés aux "Jeunes Seniors" (Baby-boomers) à des tarifs maîtrisés, le groupe affiche des taux de remplissage records. Voici les fondamentaux qui font la puissance de la marque en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Maison Mère | Pierre & Vacances-Center Parcs (Leader Européen du Tourisme) |
| Parc Exploité | Plus de 100 résidences ouvertes et en commercialisation |
| Modèles | Mixte : Villages Seniors (Maisons plain-pied) & Résidences Urbaines (Appartements) |
| Taux d'Occupation | Structurellement > 96% (Moyenne parc mature) |
| Innovation | Pionnier de la Silver Économie (Lab Senioriales) |
Le "Lab Senioriales" : Toujours une longueur d'avance
Les Senioriales ne se contentent pas de suivre le marché, elles le créent. Le groupe a structuré sa démarche d'innovation à travers son propre Lab, où il co-conçoit les résidences de demain avec les seniors eux-mêmes.
Cette approche, ancrée dans la Silver Économie, permet de développer des services pertinents (domotique adaptée, application "Félicie" pour les résidents, offres de télémédecine). Résultat : les logements ne sont jamais obsolètes et répondent parfaitement aux attentes des nouvelles générations de retraités connectés.
Flexibilité et Maîtrise des charges
Contrairement aux modèles anciens avec des forfaits de services obligatoires très coûteux, Les Senioriales ont développé une offre plus souple (souvent appelée "à la carte" ou offre Flexi). Le résident paie son loyer et ses charges de copropriété, et consomme les services (restauration, ménage) selon ses besoins réels.
Ce modèle économique est vertueux : il permet de proposer des loyers plus bas que la concurrence, ce qui élargit la base de locataires potentiels et sécurise le taux d'occupation pour les investisseurs.
Investir avec Les Senioriales : Sécurité et Diversité
Pour l'investisseur, Les Senioriales offrent une palette d'opportunités rare. Le groupe est l'un des seuls à proposer deux typologies d'investissements performants :
- Le Village Seniors (Souvent en Province) : Investissement en maison individuelle de plain-pied, très recherché pour sa valeur foncière et sa rareté.
- La Résidence Urbaine (LMNP ou Pinel) : Appartements en cœur de ville, éligibles selon les programmes aux dispositifs de défiscalisation ou au statut LMNP amortissable classique.
Dans tous les cas, le bail commercial est signé avec une structure solide, garantissant une gestion locative professionnelle et pérenne.
Détails sur Les Senioriales exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .