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Résidence Seniors Le Parc Galilée Balma
La Résidence Seniors Le Parc Galilée est située dans la ville de Balma (31130) . Elle est exploitée par Stella.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Balma (31130).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Stella avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
177 249 €
Rentabilité
4,25 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Stella
En savoir plus sur la résidence seniors Le Parc Galilée, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Stella Le Parc Galilée Balma
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Le Parc Galilée, gérée par Stella et située dans la ville de Balma.
- Le prix d'un logement est de : 177 249 €
- La rentabilité est de : 4,25 %
- Date de livraison : En Exploitation.
- Le loyer est de : 7 533 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard.
- L'exploitant - Stella - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : 10 ans
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Le Parc Galilée avec Stella, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors Le Parc Galilée gérée par Stella à Balma détails
Tous les détails sur cette Résidence Seniors gérée par Stella.
Cette Résidence seniors est composée de 82 Appartements allant du studio au T3 (et dont 7 studios, 61 deux-pièces et 14 trois-pièces). La résidence seniors Vidailhan à Balma possède également toute une palette de services, comme des espaces communs conviviaux, un salon, un coin lecture, télévision, musique, internet, ainsi qu'un restaurant avec une vue sur le magnifique jardin.
Cette résidence non-médicalisée est située à proximité de nombreux commerces et services. Bordeaux est à seulement 2 heures et l'aéroport de Toulouse - Blagnac à 1h10.
Plus de détails sur la résidence seniors Le Parc Galilée, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Stella
Toutes les informations à savoir sur Stella, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Résidences Stella : L'Art de Vivre Senior au Cœur des Villes
Le groupe Stella (ou Stella Management) est un acteur dynamique du secteur des résidences services seniors, qui s'est construit une identité forte autour du concept d'"Art de Vivre". Contrairement aux opérateurs standardisés, Stella privilégie une approche sur-mesure, transformant ses résidences en véritables lieux de vie conviviaux et ouverts sur l'extérieur.
Le positionnement de Stella est clair : offrir aux seniors autonomes un cadre sécurisant et confortable, systématiquement situé en cœur de ville ou à proximité immédiate des commerces. L'objectif est de permettre aux résidents de conserver leurs habitudes de quartier tout en bénéficiant de services hôteliers de qualité.
Stella : Histoire, Chiffres et Croissance
Avec une croissance soutenue, le réseau Stella s'étend progressivement sur le territoire national, confirmant la pertinence de son modèle économique. Le groupe mise sur la qualité de l’accompagnement pour fidéliser ses résidents. Voici les fondamentaux qui caractérisent ce gestionnaire en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Exploité | Réseau en expansion avec près de 40 résidences ouvertes et en projet |
| Concept Clé | Art de Vivre : Convivialité, Gastronomie et Animation |
| Présence | Villes dynamiques (Toulouse, Anglet, Mulhouse, Le Mans, Boulogne-sur-Mer...) |
| Sécurité | Équipes présentes 24h/24 et 7j/7 dans les résidences |
| Modèle | Résidences Services Seniors (Location meublée avec services) |
Stella le Savoir-Faire : La Convivialité avant tout
Le savoir-faire de Stella repose sur une promesse de bien-être quotidien. Le gestionnaire ne se contente pas de louer des appartements, il anime une communauté :
- Restauration de Qualité : Les résidences Stella proposent une restauration préparée sur place, ouverte aux familles et aux invités, favorisant le plaisir de la table, moment clé de la journée des seniors.
- Club Stella : Un programme d'animations riche et varié (sorties culturelles, gymnastique douce, ateliers créatifs) est proposé quotidiennement pour lutter contre l'isolement.
- Services à la Carte : Ménage, aide administrative, petit bricolage... Les résidents choisissent les services dont ils ont besoin, maîtrisant ainsi leur budget mensuel.
Une réponse adaptée aux besoins locaux
La stratégie d'implantation de Stella est pragmatique : aller là où les seniors ont besoin de solutions intermédiaires entre le domicile isolé et l'EHPAD. Le groupe cible des villes à forte identité régionale où il fait bon vivre.
En proposant des logements modernes, adaptés (douches à l'italienne, volets électriques) et situés près de tous les services, Stella répond à l'attente n°1 des retraités d'aujourd'hui : rester autonome le plus longtemps possible sans être seul. Cette adéquation offre une profondeur de marché importante pour chaque nouvelle ouverture.
Bloc 5 : Investissement LMNPInvestissement Résidences Stella
Pour un investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), choisir les Résidences Stella permet de diversifier son patrimoine avec un gestionnaire agile et proche de ses clients. C'est l'assurance d'investir dans l'économie réelle de la "Silver Economy".
Le bail commercial proposé par Stella offre une visibilité claire sur les revenus locatifs. La gestion locative est entièrement déléguée : le gestionnaire s'occupe de trouver les locataires, d'entretenir les parties communes et d'animer la résidence. C'est un investissement "pierre-papier" qui allie la sécurité de l'immobilier résidentiel à la performance du service à la personne.
Détails sur Stella exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .