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Résidence Seniors L'étoile du Vignoble Wintzenheim
La Résidence Seniors L'étoile du Vignoble est située dans la ville de Wintzenheim (68124) , près de Colmar. Elle est exploitée par Stella.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Wintzenheim (68124) près de Colmar.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Stella avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
97 875 €
Rentabilité
5,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Stella
En savoir plus sur la résidence seniors L'étoile du Vignoble, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Stella L'étoile du Vignoble Wintzenheim
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors L'étoile du Vignoble, gérée par Stella et située dans la ville de Wintzenheim (Colmar).
- Le prix d'un logement est de : 97 875 €
- La rentabilité est de : 5,70 %
- Date de livraison : En Exploitation.
- Le loyer est de : 5 579 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Stella - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : NC
- Les frais de notaire sont réduits.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors L'étoile du Vignoble avec Stella, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors L'étoile du Vignoble gérée par Stella à Wintzenheim détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Seniors L'étoile du Vignoble gérée par Stella dans la ville de Wintzenheim.
La Résidence seniors L'étoile du Vignoble est composée de 101 logements allant de T1 m² à T3 m² et tous entièrement équipés, adaptés aux personnes âgées autonomes et prêts-à-vivre.
Cette résidence seniors Stella propose de nombreux services pour le bien-être de ses résidents indépendants, tels que :
- Salle de gym
- Salle multimédia
- Espace beauté
- Restaurant
- Salon de coiffure
- Blanchisserie, Ménage
- Multimédias
- Lieu de Culte
- Bibliothèque
- Accueil des animaux de compagnie
A noter que cet établissement non-médicalisé Stella propose des frais de notaire réduits pour les investisseurs.
Plus de détails sur la résidence seniors L'étoile du Vignoble, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Stella
Toutes les informations à savoir sur Stella, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Résidences Stella : L'Art de Vivre Senior au Cœur des Villes
Le groupe Stella (ou Stella Management) est un acteur dynamique du secteur des résidences services seniors, qui s'est construit une identité forte autour du concept d'"Art de Vivre". Contrairement aux opérateurs standardisés, Stella privilégie une approche sur-mesure, transformant ses résidences en véritables lieux de vie conviviaux et ouverts sur l'extérieur.
Le positionnement de Stella est clair : offrir aux seniors autonomes un cadre sécurisant et confortable, systématiquement situé en cœur de ville ou à proximité immédiate des commerces. L'objectif est de permettre aux résidents de conserver leurs habitudes de quartier tout en bénéficiant de services hôteliers de qualité.
Stella : Histoire, Chiffres et Croissance
Avec une croissance soutenue, le réseau Stella s'étend progressivement sur le territoire national, confirmant la pertinence de son modèle économique. Le groupe mise sur la qualité de l’accompagnement pour fidéliser ses résidents. Voici les fondamentaux qui caractérisent ce gestionnaire en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Exploité | Réseau en expansion avec près de 40 résidences ouvertes et en projet |
| Concept Clé | Art de Vivre : Convivialité, Gastronomie et Animation |
| Présence | Villes dynamiques (Toulouse, Anglet, Mulhouse, Le Mans, Boulogne-sur-Mer...) |
| Sécurité | Équipes présentes 24h/24 et 7j/7 dans les résidences |
| Modèle | Résidences Services Seniors (Location meublée avec services) |
Stella le Savoir-Faire : La Convivialité avant tout
Le savoir-faire de Stella repose sur une promesse de bien-être quotidien. Le gestionnaire ne se contente pas de louer des appartements, il anime une communauté :
- Restauration de Qualité : Les résidences Stella proposent une restauration préparée sur place, ouverte aux familles et aux invités, favorisant le plaisir de la table, moment clé de la journée des seniors.
- Club Stella : Un programme d'animations riche et varié (sorties culturelles, gymnastique douce, ateliers créatifs) est proposé quotidiennement pour lutter contre l'isolement.
- Services à la Carte : Ménage, aide administrative, petit bricolage... Les résidents choisissent les services dont ils ont besoin, maîtrisant ainsi leur budget mensuel.
Une réponse adaptée aux besoins locaux
La stratégie d'implantation de Stella est pragmatique : aller là où les seniors ont besoin de solutions intermédiaires entre le domicile isolé et l'EHPAD. Le groupe cible des villes à forte identité régionale où il fait bon vivre.
En proposant des logements modernes, adaptés (douches à l'italienne, volets électriques) et situés près de tous les services, Stella répond à l'attente n°1 des retraités d'aujourd'hui : rester autonome le plus longtemps possible sans être seul. Cette adéquation offre une profondeur de marché importante pour chaque nouvelle ouverture.
Bloc 5 : Investissement LMNPInvestissement Résidences Stella
Pour un investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), choisir les Résidences Stella permet de diversifier son patrimoine avec un gestionnaire agile et proche de ses clients. C'est l'assurance d'investir dans l'économie réelle de la "Silver Economy".
Le bail commercial proposé par Stella offre une visibilité claire sur les revenus locatifs. La gestion locative est entièrement déléguée : le gestionnaire s'occupe de trouver les locataires, d'entretenir les parties communes et d'animer la résidence. C'est un investissement "pierre-papier" qui allie la sécurité de l'immobilier résidentiel à la performance du service à la personne.
Détails sur Stella exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .