Maj 01 Janvier 2026

Résidence Seniors Revente Les Templitudes L'Aéro-Club par DomusVi à Avrillé

La Résidence Seniors Les Templitudes L'Aéro-Club est une maison de retraite non-médicalisée gérée par DomusVi.

Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Avrillé (49240) près de Angers.
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Résidence Seniors Achat

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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

Comment est déterminée la valeur de votre appartement Les Templitudes L'Aéro-Club ?

Le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors Les Templitudes L'Aéro-Club n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Seniors Les Templitudes L'Aéro-Club (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Seniors sur la région près de Angers.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Seniors DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Avrillé (49) - Maine-et-Loire | Pays de la Loire

Avrillé, commune de la banlieue nord d'Angers située sur les rives de la Maine et au cœur des paysages verts du Anjou, bénéficie d'une localisation exceptionnelle à mi-chemin entre les pôles économiques d'Angers et de Laval, à seulement 10 minutes du centre d'Angers, dans ce couloir de déplacements dynamiques de l'ouest de la France qui en fait une commune très attractive tant pour les seniors autonomes que pour les investisseurs.
La présence d'une gare TER à 5 minutes du centre-ville, desservie par des liaisons fréquentes vers Angers, l'accès rapide à l'autoroute A11 reliant Paris à Nantes, et la proximité de l'aéroport de Nantes-Atlantique à 50 minutes du centre-ville constituent des atouts considérables d'accessibilité régionale et nationale, facilitant les déplacements des résidents, de leurs familles et du personnel intervenant auprès des retraités installés sur la commune.

Sur le plan démographique, Avrillé a vu sa population croître de 10% en 20 ans pour dépasser aujourd'hui les 15 000 habitants, témoignant d'un fort attrait résidentiel et d'une dynamique de croissance continue portée par la proximité des zones d'emploi de la métropole angevine et le cadre de vie calme et vert de la commune, loin de l'effervescence du centre d'Angers.
La commune dispose d'un tissu de services complet avec commerces de proximité dans son centre-ville piétonnier, équipements sportifs et culturels adaptés à tous les âges, et bénéficie de la proximité du CHU d'Angers, l'un des établissements les plus modernes des Pays de la Loire, garantissant un suivi médical de premier rang pour les résidents seniors autonomes.

L'économie locale, soutenue par des zones d'activités de proximité et un tissu de PME dynamiques, crée une demande locative solide dans ce secteur stratégique du Maine-et-Loire.
L'augmentation du nombre de seniors qui choisissent de quitter le centre d'Angers pour s'installer dans une commune à taille humaine, plus calme et toujours connectée aux services de la métropole, conjuguée à un marché immobilier encore très abordable comparé à Angers centre ou Nantes, crée une opportunité d'investissement LMNP particulièrement pertinente offrant une rentabilité maîtrisée et une valorisation patrimoniale durable.

Pour les investisseurs LMNP, se positionner sur Avrillé c'est d'abord miser sur la force du territoire angevin, et bénéficier d'une demande locative structurellement forte, d'une accessibilité remarquable et d'une valorisation patrimoniale durable, tout en répondant parfaitement à l'attente des seniors qui cherchent un cadre de vie alliant tranquillité, indépendance, accès à des loisirs variés et des services de santé de qualité.
En résumé, Avrillé représente un emplacement privilégié pour tout projet d'investissement sous statut LMNP, adossé au dynamisme économique et démographique du couloir des Pays de la Loire entre Angers et Laval, qui attire chaque année de nouveaux résidents retraités à la recherche d'un cadre de vie épanouissant.

Pour les investisseurs LMNP, Avrillé combine accessibilité sans faille, cadre de vie agréable au bord de la Maine et au cœur des paysages verts de l'Anjou, services de santé et de loisirs de pointe et un potentiel économique solide, faisant de la ville un choix idéal pour sécuriser son placement. Investir sur Avrillé sous le statut LMNP, c'est continuer de miser sur la force de ce territoire du Maine-et-Loire, où réseaux de transport performants, accès autoroutier rapide vers les grandes métropoles et dynamisme commercial et artisanal reconverti valorisent durablement tout projet immobilier adapté à la demande des seniors autonomes dans ce territoire stratégique des Pays de la Loire.

Résidence Seniors gestionnaire DomusVi