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Résidence Seniors Revente Les Jardins Du Danube par Obeo à Yzeure
La Résidence Seniors Les Jardins Du Danube est une maison de retraite non-médicalisée gérée par Obeo.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Yzeure (03400) .
Résidence Seniors Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Obeo.
Gestionnaire
Obeo
Ville
Yzeure
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur la revente de la résidence seniors Les Jardins Du Danube, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Revente Résidence Seniors Les Jardins Du Danube
Toutes les informations pour réussir sa revente dans la Résidence Seniors Les Jardins Du Danube gérée par Obeo et située à Yzeure.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Obeo.
- La remise aux normes à la charge de Obeo
- Un bail commercial avec Obeo
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s’appliquera au nouvel acquéreur
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Revente d'un appartment dans la résidence seniors Les Jardins Du Danube avec Obeo, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Obeo
Toutes les informations à savoir sur Obeo, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Créé en 2012 par Jérôme Waymel (actionnaire unique), OBEO Résidences est un gestionnaire indépendant qui a su tracer sa route avec discrétion et efficacité. Spécialisé dans l'exploitation de résidences services seniors, le groupe s'est construit une réputation solide basée sur la proximité et la qualité de service.
L'année 2024 a marqué un tournant stratégique majeur pour l'entreprise : OBEO a doublé de taille. Le gestionnaire a démontré sa solidité en reprenant l'exploitation de plusieurs résidences prestigieuses (les ex-"Villa Sully" du groupe GDP Vendôme) à Montreuil, Le Cannet et Fréjus, s'affirmant ainsi comme un repreneur crédible et ambitieux sur le marché national.
Obeo : Histoire, Chiffres et Croissance
OBEO Résidences se distingue par une gestion agile. En intégrant des établissements existants de haut standing et en développant sa propre marque de courts séjours (ZENAO), le groupe diversifie ses revenus. Voici les fondamentaux qui font la force d'OBEO en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Gouvernance | Indépendante (100% détenu par Jérôme Waymel) |
| Parc Exploité | 9 Résidences (dont les nouvelles reprises à Aix-les-Bains, Chambéry, Fréjus...) |
| Stratégie 2024/2025 | Croissance Externe : Reprise des actifs stratégiques "Villa Sully" |
| Marques | OBEO (Résidences Seniors) & ZENAO (Courts séjours / Apparthôtel) |
| Implantations | Sites urbains majeurs : Paris/Montreuil, Côte d'Azur (Le Cannet), Savoie, etc. |
Vivre en ville, en toute sérénité
La marque de fabrique d'OBEO est l'emplacement. Que ce soit à Limoges, Lisieux ou sur la Côte d'Azur, les résidences sont systématiquement situées en cœur de ville ou à proximité immédiate des commodités. Cette stratégie répond à la demande n°1 des seniors autonomes : pouvoir tout faire à pied.
Le groupe a également mis en place le "Club OBEO". Au-delà du logement sécurisé 24h/24, les résidents bénéficient d'espaces communs conviviaux, d'animations quotidiennes et d'une restauration de qualité, favorisant un esprit de famille très apprécié.
La flexibilité avec ZENAO
OBEO ne se contente pas de la location longue durée. Via sa marque **ZENAO**, le groupe exploite intelligemment ses résidences en proposant des courts séjours et de l'hébergement temporaire (type appart-hôtel).
Cette flexibilité permet d'optimiser le taux d'occupation des immeubles en comblant les périodes de vacance locative entre deux résidents permanents par une clientèle de passage ou des familles en visite. C'est un levier de rentabilité efficace qui sécurise le chiffre d'affaires global de l'exploitation.
Investir avec OBEO : La carte de l'agilité
Pour un investisseur LMNP, OBEO Résidences représente une opportunité intéressante, souvent accessible via le marché secondaire (la revente) ou lors des opérations de reprise.
En reprenant des résidences de grand standing (comme les ex-Villa Sully, connues pour leur domotique avancée et leurs emplacements premium), OBEO offre aux propriétaires la continuité d'un bail commercial avec un gestionnaire réactif, qui a assaini les comptes d'exploitation. C'est le choix d'un partenaire à taille humaine, souvent plus proche de ses bailleurs que les grands groupes standardisés.
Détails sur Obeo exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .