Maj 01 Janvier 2024

Investissement Residence Seniors Bourgogne Franche Comte

Toutes les informations pour réussir son Investissement en Residence Seniors en Bourgogne Franche Comte.

Le Guide du Patrimoine vous fait part des informations à connaître sur la région Bourgogne Franche Comte et vous liste les programmes immobiliers en Residence Seniors disponibles dans la région Bourgogne Franche Comte.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Residence Seniors, en toute sécurité.

Residence Seniors Investissement Bourgogne Franche Comte Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Investissement Residence Seniors dans la région Bourgogne Franche Comte :

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Investissement Residence Seniors Bourgogne Franche Comte, comment investir en Residence Seniors dans la région Bourgogne Franche Comte?

Toutes les étapes d'un Investissement en Residence Seniors en Bourgogne Franche Comte:

• Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence non-médicalisée en Bourgogne Franche Comte.
• La sélection des programmes Bourgogne Franche Comte en Residence Seniors.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Bourgogne Franche Comte.
• Le formalisme d'un Investissement dans un appartement en maison de retraite non-médicalisée située en Bourgogne Franche Comte.
• Les risques de ce type d'Investissement meublé en Bourgogne Franche Comte.

Liste des exploitants de Résidences Seniors en Bourgogne Franche Comte

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Bourgogne Franche Comte.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Investissement :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite non-médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Investissement en Résidence Seniors en Bourgogne Franche Comte

Avant d'investir en Residence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Bourgogne Franche Comte.

Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Residence Seniors Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors non-médicalisées en Bourgogne Franche Comte.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Investissement Residence Seniors en Bourgogne Franche Comte comporte donc de nombreux avantages.

Residence Seniors Investissement : la sélection des programmes en Bourgogne Franche Comte

Bien sélectionner son logement non-médicalisé, c'est réussir son Investissement en Residence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Bourgogne Franche Comte avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 2 types de programmes Residence Seniors :

• Les Residence Seniors neufs / VEFA
• Les Residence Seniors occasion (ou à la revente)

Attention, un programme en Residence Seniors de 80 logements sera commercialisé en 3 mois en région Bourgogne Franche Comte.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Bourgogne Franche Comte en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Bourgogne Franche Comte représente en France :

• Superficie : 47 784 km²
• Population : 2 818 338 habitants
• Préfecture régionale : Dijon
• Préfectures : Dijon, Nevers, Macon, Auxerre, Besançon, Lons-le-Saunier, Vesoul, Belfort
• Densité : 59 habitants / km²

Avec 2 818 338 habitants au recensement de 2016, la région Bourgogne Franche-Comté recense 423 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Investissement en Bourgogne Franche Comte

LMNP Investissement donne son avis sur un Investissement Residence Seniors en région Bourgogne Franche Comte:

Avec 423 résidences Ehpad pour 2,8 millions d'habitants, la région Bourgogne Franche-Comté ne dispose pas actuellement de suffisamment de résidences médicalisées.

C'est pour cette raison que l'Agence Régionale de Santé de la région Bourgogne Franche-Comté va améliorer l'offre de santé et de prise en charges des personnes âgées dépendantes dans les années à venir.

Un investissement Ehpad en région Bourgogne Franche-Comté est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier en Ehpad.