Maj 01 Janvier 2024

Investissement Residence Seniors Occitanie

Toutes les informations pour réussir son Investissement en Residence Seniors en Occitanie.

Le Guide du Patrimoine vous fait part des informations à connaître sur la région Occitanie et vous liste les programmes immobiliers en Residence Seniors disponibles dans la région Occitanie.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Residence Seniors, en toute sécurité.

Residence Seniors Investissement Occitanie Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Investissement Residence Seniors dans la région Occitanie :

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Investissement Residence Seniors Occitanie, comment investir en Residence Seniors dans la région Occitanie?

Toutes les étapes d'un Investissement en Residence Seniors en Occitanie:

• Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence non-médicalisée en Occitanie.
• La sélection des programmes Occitanie en Residence Seniors.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Occitanie.
• Le formalisme d'un Investissement dans un appartement en maison de retraite non-médicalisée située en Occitanie.
• Les risques de ce type d'Investissement meublé en Occitanie.

Liste des exploitants de Résidences Seniors en Occitanie

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Occitanie.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Investissement :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite non-médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Investissement en Résidence Seniors en Occitanie

Avant d'investir en Residence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Occitanie.

Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Residence Seniors Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors non-médicalisées en Occitanie.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Investissement Residence Seniors en Occitanie comporte donc de nombreux avantages.

Residence Seniors Investissement : la sélection des programmes en Occitanie

Bien sélectionner son logement non-médicalisé, c'est réussir son Investissement en Residence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Occitanie avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 2 types de programmes Residence Seniors :

• Les Residence Seniors neufs / VEFA
• Les Residence Seniors occasion (ou à la revente)

Attention, un programme en Residence Seniors de 80 logements sera commercialisé en 3 mois en région Occitanie.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Occitanie en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Occitanie représente en France :

• Superficie : 72 724 km²
• Population : 5 808 435 habitants
• Préfecture régionale : Toulouse
• Préfectures : Toulouse, Carcassonne, Nîmes, Montpellier, Mende, Perpignan, Foix, Rodez, Auch, Cahors, Tarbes, Albi, Montauban
• Densité : 80 habitants / km²

Avec 5 808 435 habitants au recensement de 2016, l'Occitanie est une des plus grandes régions de France.

Avis LMNP Investissement pour un Investissement en Occitanie

LMNP Investissement donne son avis sur un Investissement Residence Seniors en région Occitanie:

Avec une importante population de près de 6 millions d'habitants, la région Occitanie va devoir faire face à de nombreuses problématiques liées au vieillissement de sa population.

Notons entre autre l'apparition d'une population dépendante de plus en plus jeune (les moins de 70 ans déclarés dépendants passent ainsi de 76 % à 83 % entre 2007 et 2011).

Un investissement Ehpad en région Occitanie est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.