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Résidence Tourisme
Il est possible pour un investisseur immobilier de faire l'acquisition d'un appartement dans une résidence pour touristes.
En savoir plus sur les Résidences Tourismes, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
L’investisseur immobilier en résidence Tourrisme percevra des loyers sécurisés que son appartement soit occupé ou vacant.
Et son loyer à percevoir sera revalorisé tous les ans.
Dans la plupart des investissements immobiliers en Résidence Tourisme, l’exploitant de la résidence prendra en charge les petits travaux, (article 605 code civil) tous les gros travaux (article 606 civil) ainsi que les travaux de remise en conformité.
Rentabilité supérieure à 5 % HT/HT.
Programmes en Résidence Tourisme
Il y a deux types de Programmes immobilier en Résidence Tourisme :
- Les Programmes Résidence Tourisme neufs
qui sont des Programmes immobiliers en cours de construction ou Vefa qui seront en livraison 2025 ou pour certains en 2026
Ces Programmes en résidence tourisme bénéficient d'une réduction d'impôts (11 %) ou d'un amortissement selon le choix de l'investisseur . - Les Programmes Résidence Tourisme en exploitation, (ou exploitation)
qui sont des Résidence Tourisme Revente qui sont déjà livrés !
Ces programmes immobiliers en Résidence Tourisme bénéficient d'un amortissement pour l'investisseur et d'un taux de rentabilité (+ 5 %) souvent très attractif.
Nous commercialisons tous les gestionnaires de Résidence Tourisme.
La liste des meilleurs gestionnaires en Résidence Tourisme
Les meilleurs gestionnaires en Résidence Tourisme :
Un large choix de programmes immobiliers en Résidence Tourisme vous permet de sélectionner les meilleurs emplacements pour vos résidences Résidence Tourisme et les meilleurs Gestionnaires pour votre Résidence Tourisme.
Pour les programmes Résidence Tourisme en acquisition sur 2025 ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Tourisme contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les loyers en Résidence Tourisme
Fonctionnement des loyers en Résidence Tourisme.
Le payement des loyers en Résidence Tourisme est garanti et sécurisé par le bail commercial contractuellement.
Il s'agit d'une durée en général de 11 ans et renouvelable par tacite reconduction.
Durant toute cette période - qui est renouvelable - l'investisseur en Résidence Tourisme a la certitude de percevoir ses loyers par le gestionnaire.
Les loyers en Résidence Tourisme sont garantis par l'exploitant de la résidence médicalisée donc le Gestionnaires, c'est donc lui qui verse le loyer tous les trimestres.
Enfin, rappelons que les loyers sont revalorisés tous les ans, à date anniversaire du bail.
Le loyer en Résidence Tourisme sera aussi revalorisé en fonction de l'indice IRL.
Rappelons qu'il est important de bien selectionner son gestionnaire car tout le poids financier de la Résidence Tourisme repose sur lui.
Pour en savoir plus sur les loyers en Résidence Tourisme ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Tourisme contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La TVA en Résidence Tourisme
La TVA en Résidence Tourisme, comment récupérer la TVA - 20 % - de votre investissement en Résidence Tourisme ?
Dans investissement immobilier en Résidence Tourisme, il est possible de récupérer la Tva - 20 % -.
En effet, une résidence tourisme prévoit des services à destination de ses pésidents comme :
- Le petit déjeuner
- Le nettoyage régulier des locaux
- La fourniture de linge de maison
- La réception, même non personnalisée, de la clientèle
Et ce sont ces " services " qui permettent de récupérer la TVA - 20 % - pour l'investisseur.
Exemple de TVA en Résidence Tourisme.
Bien immobilier Résidence Tourisme 180 000 € TTC
TVA 30 000 €
Prix acheté 150 000€ HTVA !
En effet, l'investisseur se fera remboursé 30 000 € de TVA.
Pour d'autres exemples ou simulation en Résidence Tourisme .... Résidence Tourisme simulation
Pour en savoir plus sur la TVA en Résidence Tourisme ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Tourisme contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les charges en Résidence Tourisme
Les charges en Résidence Tourisme - art 605 du code civil -
Les charges en Résidence Tourisme sont en général payés par l'exploitant -(Le gestionnaire).
Liste de charges dans un Résidence Tourisme :
- petits travaux
Il est recommandé de lire le bail, pour vérifier la répartition des charges en Résidence Tourisme.
Seule la taxe foncière et l'article 606 du Code Civil sont à la charge de l'investisseur dans le cadre d'une Résidence Tourisme.
Pour en savoir plus sur les charges en Résidence Tourisme ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Tourisme contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.