Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Cliscouet Emeis (Orpea) à Vannes

L' Ehpad Cliscouet est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Vannes (56000).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Cliscouet à Vannes

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Cliscouet géré par Emeis (Orpea) et situé à Vannes :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

---

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Cliscouet Détails

Vannes (56) - Morbihan | Bretagne

Toutes les information utiles sur la ville de Vannes en région Bretagne

Vannes, prefecture du Morbihan et capitale historique de la Bretagne meridionale, est une ville de pres de 55 000 habitants dont le centre historique exceptionnel avec ses remparts medievaux, ses tours, ses colombages et le celebre lavandoir du Chateau Gaillard offrant une vue carte postale sur les remparts et les jardins, en fait l'une des cites medievales les mieux preservees et les plus pittoresques de toute la Bretagne.
Situee en bordure du Golfe du Morbihan, la plus petite mer du monde avec ses 42 iles et ses paysages de mer interieure uniques au monde, Vannes offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine medieval incomparable, art de vivre breton reconnu et cadre naturel marin d'une beaute et d'une serenite incomparables.

La ville est desservie par la gare SNCF de Vannes, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures trente et vers Nantes en une heure, ainsi que par un reseau de bus urbains Kiceo et l'autoroute N165 reliant Rennes en une heure et Nantes en deux heures, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'aeroport de Lorient-Bretagne-Sud, accessible en une heure, et l'aeroport de Nantes-Atlantique, accessible en deux heures, completent la desserte du territoire morbihannais.

Vannes dispose d'un patrimoine exceptionnel avec ses remparts, ses tours, la cathedrale Saint-Pierre, le Musee d'Histoire et d'Archeologie, les ruelles medievales pietonnes tres animees, le port de plaisance et les nombreuses excursions en bateau dans le Golfe du Morbihan vers ses iles de Gavrinis, d'Arz et de la presqu'ile de Rhuys, offrant aux seniors un quotidien culturellement et naturellement d'une richesse incomparable.
La gastronomie bretonne avec ses huitres du Golfe du Morbihan, ses crepes et ses galettes, ses fruits de mer et ses vins de Muscadet contribue a un art de vivre atlantique convivial et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier Bretagne Atlantique de Vannes, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Bretagne, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration vannetaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Vannes un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Morbihan, portee par le vieillissement de la population bretonne et l'attractivite exceptionnelle du territoire pour les retraites de toute la France, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite medievale du Golfe.

Pour les investisseurs LMNP, Vannes offre un marche immobilier dynamique dans l'une des cites medievales les plus prestige uses et les plus recherchees de Bretagne aux portes du Golfe du Morbihan, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Vannes sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable d'une capitale bretonne a la beaute medievale unique, dont le Golfe du Morbihan et le patrimoine historique exceptionnel valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Emeis