Maj
Ehpad Philogeris investissement
Investissement Ehpad Manon
par Philogeris à Brest
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Philogeris.
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Mon Repos
par Philogeris à Sartrouville
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Philogeris
Note MDRS de 7.5/10 !
Un investissement en Ehpad permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans une résidence médicalisée gérée par Philogeris.
Ce type d’investissement immobilier est un placement immobilier dans une résidence médicalisée.
Philogeris est un gestionnaire de résidences pour personnes âgées dépendantes. Il versera aux investisseur un loyer sécurisé et régulièrement.
Des questions sur l'investissement en Ehpad Philogeris, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad investissement : les meilleurs gestionnaires
LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Ehpad, autres que Philogeris, pour effectuer un investissement en Ehpad en toute sécurité :
- Ehpad investissement Clinipole
- Ehpad investissement Colisee
- Ehpad investissement DomusVi
- Ehpad investissement Clariane (Korian)
- Ehpad investissement LNA Santé (Le Noble Age)
- Ehpad investissement Mieux Vivre
- Ehpad investissement Omeris
- Ehpad investissement Pavonis Santé
- Ehpad investissement APlus Sante
- Ehpad investissement SGMR Les Opalines
- Ehpad investissement DV ORANGE
- Ehpad investissement Renaissance
- Ehpad investissement Les Jardins de Brescou
- Ehpad investissement Bridge
- Ehpad investissement Almage
- Ehpad investissement Coallia
- Ehpad investissement Domidep
- Ehpad investissement Gdp Vendome (Dolcea)
- Ehpad investissement Les Matines
- Ehpad investissement Medicharme
- Ehpad investissement Olivier Bleu
- Ehpad investissement Emeis (Orpea)
- Ehpad investissement Steva
- Ehpad investissement Emera
- Ehpad investissement Santé Gestion
- Ehpad investissement Association Notre Dame Esperance
- Ehpad investissement Kerdonis
- Ehpad investissement Age Partenaires
- Ehpad investissement UNIVI
- Ehpad investissement Hermes Santé
Pour d'autres avantages sur les Ehpad à la revente avec Philogeris, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Avis investissement Ehpad Philogeris
Un investissement en Ehpad permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans une résidence médicalisée gérée par Philogeris.
Lors d’un investissement en Ehpad, il faudra faire attention à :
- L’exploitant (le gestionnaire) de la résidence.
- Le bail commercial
- L’emplacement géographique
Plus de renseignements sur l'investissement en Ehpad Philogeris, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Philogeris pour réussir son investissement en Ehpad
Pour réussir son investissement en Ehpad, il est important de bien sélectionner son gestionnaire.
Faire confiance à Philogeris revient à s’assurer une forme de sécurité pour le paiement de son loyer avec un « gros gestionnaire ».
Notre avis est donc de toujours choisir investir avec un exploitant (comme Philogeris) de qualité.
En savoir plus sur les exploitants en Ehpad ou pour un investissement immobilier avec Philogeris, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le bail commercial pour son investissement en Ehpad
La lecture du bail commercial est importante dans le cadre d’un investissement en Ehpad.
Le bail précise qui paiera les charges locatives (Article 605 du code civil/ article 606 du code civil+ remise aux normes).
Notre avis sur un investissement en Ehpad est de choisir un bon gestionnaire comme Philogeris.
Des questions sur le fonctionnement du bail commercial en Ehpad, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
L’emplacement géographique pour investir en Ehpad avec Philogeris
L’emplacement géographique n’a en réalité que peu d’importance pour devenir propriétaire d’une chambre médicalisée avec Philogeris.
En effet le taux de remplissage d’un Ehpad en France est de 97,4 %.
Plus de renseignements sur l'emplacement géographique des Ehpad Philogeris, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les risques d’un investissement Ehpad avec Philogeris
Il convient de mesurer les risques d’un placement en Ehpad avant de réaliser son investissement LMNP avec Philogeris.
Afin d’éviter tous risques dans ce type d’investissement LMNP, il convient d’être attentif sur :
- La durée du bail commercial, on préférera une longue durée (10 ou 12 ans renouvelables) avec Philogeris
- L’état général du bâtiment : soyez attentif à l’état général du bâtiment. En effet si ce dernier est en mauvais état, cela alourdira les charges d’entretien de Philogeris.
- La présence de l’article 606 du code civil* (gros travaux) tout la comme la mise aux normes à la charge de Philogeris.
- Loi Pinel
- Le nombre de chambres dans une résidence médicalisée
Il est déconseillé d’investir dans une résidence Ehpad avec peu de chambres.
Pour en savoir plus sur les risques d'un investissement en Ehpad Philogeris, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Philogeris Investissement prix
Pour investir dans une maison de retraite, il vous en coûtera entre 100 000 € à 220 000 €.
La fourchette de prix d’un achat Ehpad avec Philogeris dépendra donc de l’emplacement géographique.
Des questions sur les prix d'investissement en Ehpad Philogeris, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.