Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Maison Saint-Michel Philogeris à Saint-Pair-sur-Mer

L' Ehpad Maison Saint-Michel est une maison de retraite gérée par Philogeris.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Pair-sur-Mer (50380) près de Granville.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Philogeris avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Philogeris Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Maison Saint-Michel géré par Philogeris et situé à Saint-Pair-sur-Mer près de Granville :

• Le prix d'une chambre est de : 99 307 €
• La rentabilité est de : 5,20 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 5 164 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Philogeris - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Philogeris Maison Saint-Michel Détails

Saint-Pair-sur-Mer (50) - Manche | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Pair-sur-Mer en région Normandie

Saint-Pair-sur-Mer est une commune de la Manche situee sur la Cote de la Baie du Mont-Saint-Michel, a une vingtaine de kilometres au sud de Granville, dans un cadre naturel et balnaire exceptionnel entre les grandes plages de sable fin de la baie du Mont-Saint-Michel, les dunes et les forets de pins et la proximite du Mont-Saint-Michel lui-meme accessible en une heure, offrant aux seniors un environnement balnaire et patrimonial d'une beaute et d'une serenite incomparables.
Ce bourg d'environ 3 800 habitants offre aux seniors un cadre de vie balnaire calme et authentique sur le littoral manchois, avec la baie du Mont-Saint-Michel et ses marees exceptionnelles, propice a la serenite et au bien-etre dans ce territoire cotier de la Manche tres apprecie.

La commune est desservie par la RD973 et le reseau routier departemental de la Manche, permettant de rejoindre Avranches en une vingtaine de minutes et Saint-Lo en quarante minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare SNCF d'Avranches, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons vers Paris-Montparnasse en trois heures, et la proximite du Mont-Saint-Michel accessible en une heure renforce l'attractivite touristique et patrimoniale exceptionnelle de ce secteur de la Manche.

Saint-Pair-sur-Mer dispose d'un cadre naturel et balnaire exceptionnel avec ses plages de sable fin de la baie du Mont-Saint-Michel, les grandes marees spectaculaires de la baie avec les eaux qui se retirent sur des kilometres, les nombreux sentiers du littoral GR223 longeant la cote manchoise avec des vues sur le Mont-Saint-Michel et les iles Chausey, les activites nautiques et la promenade de bord de mer tres agreables contribuant a un quotidien balnaire et naturellement tres riche.
La gastronomie normande avec ses fruits de mer de la baie, ses agneau du pre-sale et ses produits laitiers contribuent a un art de vivre maritime savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier d'Avranches et les etablissements de sante de Granville, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Pair-sur-Mer un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la baie du Mont-Saint-Michel pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune balneaire manchoise.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Pair-sur-Mer offre des prix immobiliers accessibles dans une commune balnaire de la baie du Mont-Saint-Michel aux grandes marees spectaculaires, une demande locative soutenue et un cadre de vie maritime exceptionnel. Investir en EHPAD a Saint-Pair-sur-Mer sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la baie du Mont-Saint-Michel, ou grandes marees exceptionnelles, plages de sable fin et proximite du Mont-Saint-Michel Patrimoine Mondial valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee sur ce littoral manchois d'exception.

Ehpad gestionnaire Philogeris