Maj 01 Janvier 2024

Achat Residence Seniors Grand Est

Toutes les informations pour réussir son Achat en Residence Seniors en Grand Est.

Le Guide du Patrimoine vous fait part des informations à connaître sur la région Grand Est et vous liste les programmes immobiliers en Residence Seniors disponibles dans la région Grand Est.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Residence Seniors, en toute sécurité.

Residence Seniors Achat Grand Est Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Residence Seniors dans la région Grand Est :

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Achat Residence Seniors Grand Est, comment effectuer un achat en Residence Seniors dans la région Grand Est?

Toutes les étapes d'un Achat en Residence Seniors en Grand Est:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence non-médicalisée en Grand Est.
• La sélection des programmes Grand Est en Residence Seniors.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Grand Est.
• Le formalisme d'un Achat dans un appartement en maison de retraite non-médicalisée située en Grand Est.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Grand Est.

Liste des exploitants de Résidences Seniors en Grand Est

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Grand Est.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite non-médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat en Résidence Seniors en Grand Est

Avant d'effectuer un achat en Residence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Grand Est.

Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Residence Seniors Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors non-médicalisées en Grand Est.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Achat Residence Seniors en Grand Est comporte donc de nombreux avantages.

Residence Seniors Achat : la sélection des programmes en Grand Est

Bien sélectionner son logement non-médicalisé, c'est réussir son Achat en Residence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Grand Est avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 2 types de programmes Residence Seniors :

• Les Residence Seniors neufs / VEFA
• Les Residence Seniors occasion (ou à la revente)

Attention, un programme en Residence Seniors de 80 logements sera commercialisé en 3 mois en région Grand Est.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Grand Est en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Grand Est représente en France :

• Superficie : 57 441 km²
• Population : 5 555 186 habitants
• Préfecture régionale : Strasbourg
• Préfectures : Strasbourg, Nancy, Bar-le-Duc, Metz, Épinal, Colmar, Charleville-Mézières, Troyes, Chaumont, Châlons-en-Champagne
• Densité : 97 habitants / km²

Avec 5 555 186 habitants au recensement de 2016, la région Grand Est dispose de 606 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Grand Est

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Residence Seniors en région Grand Est:

Avec plus de 600 résidences Ehpad dans la région Grand Est, l'offre de santé est néanmoins insuffisante avec un taux de mortalité supérieur au reste de la France métropolitaine.

De plus, la région Grand Est souffre de grandes disparités entre ses départements.

Un investissement Ehpad en région Grand Est est donc un investissement d'avenir.