Maj 01 Janvier 2024

Investissement Residence Seniors Auvergne Rhone Alpes

Toutes les informations pour réussir son Investissement en Residence Seniors en Auvergne Rhone Alpes.

Le Guide du Patrimoine vous fait part des informations à connaître sur la région Auvergne Rhone Alpes et vous liste les programmes immobiliers en Residence Seniors disponibles dans la région Auvergne Rhone Alpes.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Residence Seniors, en toute sécurité.

Residence Seniors Investissement Auvergne Rhone Alpes Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Investissement Residence Seniors dans la région Auvergne Rhone Alpes :

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Investissement Residence Seniors Auvergne Rhone Alpes, comment investir en Residence Seniors dans la région Auvergne Rhone Alpes?

Toutes les étapes d'un Investissement en Residence Seniors en Auvergne Rhone Alpes:

• Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence non-médicalisée en Auvergne Rhone Alpes.
• La sélection des programmes Auvergne Rhone Alpes en Residence Seniors.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Auvergne Rhone Alpes.
• Le formalisme d'un Investissement dans un appartement en maison de retraite non-médicalisée située en Auvergne Rhone Alpes.
• Les risques de ce type d'Investissement meublé en Auvergne Rhone Alpes.

Liste des exploitants de Résidences Seniors en Auvergne Rhone Alpes

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Auvergne Rhone Alpes.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Investissement :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite non-médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Investissement en Résidence Seniors en Auvergne Rhone Alpes

Avant d'investir en Residence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Auvergne Rhone Alpes.

Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Residence Seniors Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors non-médicalisées en Auvergne Rhone Alpes.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Investissement Residence Seniors en Auvergne Rhone Alpes comporte donc de nombreux avantages.

Residence Seniors Investissement : la sélection des programmes en Auvergne Rhone Alpes

Bien sélectionner son logement non-médicalisé, c'est réussir son Investissement en Residence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Auvergne Rhone Alpes avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 2 types de programmes Residence Seniors :

• Les Residence Seniors neufs / VEFA
• Les Residence Seniors occasion (ou à la revente)

Attention, un programme en Residence Seniors de 80 logements sera commercialisé en 3 mois en région Auvergne Rhone Alpes.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Auvergne Rhone Alpes en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Auvergne Rhone Alpes représente en France :

• Superficie : 69 711 km²
• Population : 7 877 698 habitants
• Préfecture régionale : Lyon
• Préfectures : Bourg-en-Bresse, Moulins, Privas, Aurillac, Valence, Grenoble, Saint-Étienne, Le Puy-en-Velay, Clermont-Ferrand, Chambéry, Annecy.
• Densité : 113 habitants / km²

Avec 7 877 698 habitants au recensement de 2015, l’Auvergne Rhône-Alpes fait partie des vingt plus grandes régions européennes (NUTS1). Elle dispose du même niveau de population que les grandes régions de Basse-Saxe (7,9 millions), du Ouest-Pays-Bas (7,9) et de Catalogne (7,5).

Avis LMNP Investissement pour un Investissement en Auvergne Rhone Alpes

LMNP Investissement donne son avis sur un Investissement Residence Seniors en région Auvergne Rhone Alpes:

Avec près de 8 millions d'habitants et 937 résidences Ehpad, la région Auvergne Rhône-Alpes dispose d'une importante offre de santé.

Ainsi, un investissement Ehpad en région Auvergne Rhône-Alpes est un bon choix et un investissement d'avenir.