Maj 01 Janvier 2024

Investissement Residence Seniors Nouvelle Aquitaine

Toutes les informations pour réussir son Investissement en Residence Seniors en Nouvelle Aquitaine.

Le Guide du Patrimoine vous fait part des informations à connaître sur la région Nouvelle Aquitaine et vous liste les programmes immobiliers en Residence Seniors disponibles dans la région Nouvelle Aquitaine.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Residence Seniors, en toute sécurité.

Residence Seniors Investissement Nouvelle Aquitaine Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Investissement Residence Seniors dans la région Nouvelle Aquitaine :

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Investissement Residence Seniors Nouvelle Aquitaine, comment investir en Residence Seniors dans la région Nouvelle Aquitaine?

Toutes les étapes d'un Investissement en Residence Seniors en Nouvelle Aquitaine:

• Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence non-médicalisée en Nouvelle Aquitaine.
• La sélection des programmes Nouvelle Aquitaine en Residence Seniors.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Nouvelle Aquitaine.
• Le formalisme d'un Investissement dans un appartement en maison de retraite non-médicalisée située en Nouvelle Aquitaine.
• Les risques de ce type d'Investissement meublé en Nouvelle Aquitaine.

Liste des exploitants de Résidences Seniors en Nouvelle Aquitaine

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Nouvelle Aquitaine.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Investissement :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite non-médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Investissement en Résidence Seniors en Nouvelle Aquitaine

Avant d'investir en Residence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Nouvelle Aquitaine.

Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Residence Seniors Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors non-médicalisées en Nouvelle Aquitaine.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Investissement Residence Seniors en Nouvelle Aquitaine comporte donc de nombreux avantages.

Residence Seniors Investissement : la sélection des programmes en Nouvelle Aquitaine

Bien sélectionner son logement non-médicalisé, c'est réussir son Investissement en Residence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Nouvelle Aquitaine avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 2 types de programmes Residence Seniors :

• Les Residence Seniors neufs / VEFA
• Les Residence Seniors occasion (ou à la revente)

Attention, un programme en Residence Seniors de 80 logements sera commercialisé en 3 mois en région Nouvelle Aquitaine.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Nouvelle Aquitaine en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Nouvelle Aquitaine représente en France :

• Superficie : 84 036 km²
• Population : 5 935 603 habitants
• Préfecture régionale : Bordeaux
• Préfectures : Bordeaux, Périgueux, Mont-de-Marsan, Agen, Pau, Tulle, Guéret, Limoges, Angoulême, La Rochelle, Niort, Poitiers
• Densité : 71 habitants / km²

Avec 5 935 603 habitants au recensement de 2016, la région Nouvelle-Aquitaine compte 914 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Investissement en Nouvelle Aquitaine

LMNP Investissement donne son avis sur un Investissement Residence Seniors en région Nouvelle Aquitaine:

Avec 914 résidences Ehpad pour environ 6 millions d'habitants, la région Nouvelle-Aquitaine est une des plus importantes régions de France.

D'ici 2050, la région devrait compter deux fois plus de personnes d'au moins 75 ans, ce qui induira nécessairement une hausse des personnes âgées dépendantes.

Un investissement Ehpad en région Nouvelle-Aquitaine est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.