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Résidences Séniors programmes Neufs
Devenir propriétaire d'un appartement Résidences Séniors neuve ou avec un bail commercial neuf.
Un large choix de chambres Résidences Séniors avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Résidences Séniors neufs
Résidences Séniors neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans un appartement Résidences Séniors neuve ou un appartement Résidences Séniors d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d'avantages fiscaux.
Pour tout investissement avant le 31 12 2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31 12 2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l'amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d'une gestion déléguée, l'exploitant en Résidences Séniors gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Résidences Séniors neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d'investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Résidences Séniors neufs.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d'expérience dans le cadre de la gestion d'établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial 9 vous permettra d'être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Résidences Séniors.
La rentabilité générée par un logement Résidences Séniors oscille entre 4,30% HTVA et 5,30% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d'investir sur les avantages des programmes Résidences Séniors neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Résidences Séniors
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisésen Résidences Séniors neuf ou en Résidences Séniors d'occasion avec un nouveau bail commercial
Une grande partie des chambres Résidences Séniors neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Résidences Séniors neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Cette résidence seniors neuve - Villa Beausoleil Drancy - est située dans la ville de Drancy (93700) et est exploitée par Steva.
- Prix : 178 000 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 7 654 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Steva.
Cette résidence seniors neuve - Le Carré Brimont - est située dans la ville de Chatou (78400) et est exploitée par Ovelia.
- Prix : 148 712 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 6 395 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Ovelia.
Cette résidence seniors neuve - Les Templitudes - est située dans la ville de La Londe-les-Maures (83250) et est exploitée par DomusVi.
- Prix : 134 818 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 5 797 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de DomusVi.
Cette résidence seniors neuve - Le Galion d'Or - est située dans la ville de Royan (17200) et est exploitée par Domitys.
- Prix : 214 882 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 9 240 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Domitys.
Cette résidence seniors neuve - Les Sables d'Or - est située dans la ville de Villeneuve-le-Roi (94290) et est exploitée par Domitys.
- Prix : 190 180 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 8 178 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Domitys.
Cette résidence seniors neuve - Villa Sully Uzes - est située dans la ville de Uzès (30700) et est exploitée par Gdp Vendome (Dolcea).
- Prix : 160 261 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 6 891 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Gdp Vendome (Dolcea).
Cette résidence seniors neuve - Montana Bouc-Bel-Air - est située dans la ville de Bouc-Bel-Air (13320) et est exploitée par Steva.
- Prix : 125 200 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 5 384 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Steva.
Cette résidence seniors neuve - Le Jardin des 2 Rives - est située dans la ville de Strasbourg (67000) et est exploitée par Ovelia.
- Prix : 195 104 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Loyer : 8 389 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Ovelia.
Cette résidence seniors neuve - L'Orée des Pins - est située dans la ville de Mont-de-Marsan (40000) et est exploitée par Les Girandieres (Reside Etudes).
- Prix : 148 499 €
- Rentabilité : 4,25 %
- Loyer : 6 311 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Cette résidence seniors neuve - Le Parc Galilée - est située dans la ville de Balma (31130) et est exploitée par Stella.
- Prix : 177 249 €
- Rentabilité : 4,25 %
- Loyer : 7 533 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Stella.
Cette résidence seniors neuve - Victoria Palazzo - est située dans la ville de Nice (06000) et est exploitée par Zénitude.
- Prix : 193 417 €
- Rentabilité : 4,25 %
- Loyer : 8 220 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Zénitude.
Cette résidence seniors neuve - La Girandiere Condorcet - est située dans la ville de Villeurbanne (69100) et est exploitée par Les Girandieres (Reside Etudes).
- Prix : 143 583 €
- Rentabilité : 4,25 %
- Loyer : 6 102 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Cette résidence seniors neuve - La Girandiere Bellevue - est située dans la ville de Le Mans (72700) et est exploitée par Les Girandieres (Reside Etudes).
- Prix : 125 334 €
- Rentabilité : 4,25 %
- Loyer : 5 327 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Cette résidence seniors neuve - La Girandiere France Normandie - est située dans la ville de Le Havre (76620) et est exploitée par Les Girandieres (Reside Etudes).
- Prix : 126 700 €
- Rentabilité : 4,25 %
- Loyer : 5 385 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Cette résidence seniors neuve - Le Parc Saint-Germain - est située dans la ville de Montrond-les-Bains (42210) et est exploitée par Domitys.
- Prix : 120 731 €
- Rentabilité : 4,25 %
- Loyer : 5 131 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Domitys.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
les liens utiles
La liste des gestionnaires en Résidences Séniors qui comptent en 2026
Les Résidences Séniors neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Résidences Séniors neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.