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Résidences Séniors programmes Neufs
Devenir propriétaire d'un appartement Résidences Séniors neuve ou avec un bail commercial neuf.
Un large choix de chambres Résidences Séniors avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Résidences Séniors neufs
Résidences Séniors neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans un appartement Résidences Séniors neuve ou un appartement Résidences Séniors d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d'avantages fiscaux.
Pour tout investissement avant le 31 12 2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31 12 2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l'amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d'une gestion déléguée, l'exploitant en Résidences Séniors gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Résidences Séniors neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d'investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Résidences Séniors neufs.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d'expérience dans le cadre de la gestion d'établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial 9 vous permettra d'être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Résidences Séniors.
La rentabilité générée par un logement Résidences Séniors oscille entre 4,30% HTVA et 5,30% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d'investir sur les avantages des programmes Résidences Séniors neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Résidences Séniors
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisésen Résidences Séniors neuf ou en Résidences Séniors d'occasion avec un nouveau bail commercial
Une grande partie des chambres Résidences Séniors neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Résidences Séniors neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Cette résidence seniors neuve - Les Jardins Du Danube - est située dans la ville de Yzeure (03400) et est exploitée par Obeo.
- Prix : 143 925 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 6 764 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Obeo.
Cette résidence seniors neuve - Villa Sully Seynod - est située dans la ville de Annecy (74600) et est exploitée par Gdp Vendome (Dolcea).
- Prix : 183 191 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 8 610 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Gdp Vendome (Dolcea).
Cette résidence seniors neuve - Les Tours d'Or - est située dans la ville de Perpignan (66000) et est exploitée par Domitys.
- Prix : 197 436 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 9 279 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Domitys.
Cette résidence seniors neuve - Les Girandières Bourgoin-Jallieu - est située dans la ville de Bourgoin-Jallieu (38307) et est exploitée par Zénitude.
- Prix : 118 705 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 5 579 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Zénitude.
Cette résidence seniors neuve - Cour des Lys - est située dans la ville de Sèvres (92310) et est exploitée par Nohée (Cogedim).
- Prix : 160 715 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Loyer : 7 393 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Nohée (Cogedim).
Cette résidence seniors neuve - Les Girandières de Meaux - est située dans la ville de Meaux (77100) et est exploitée par Zénitude.
- Prix : 192 000 €
- Rentabilité : 4,55 %
- Loyer : 8 736 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Zénitude.
Cette résidence seniors neuve - Henriade - est située dans la ville de Jurançon (64110) et est exploitée par Clariane (Korian).
- Prix : 72 000 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 3 240 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Clariane (Korian).
Cette résidence seniors neuve - Croix de Chavaux - est située dans la ville de Montreuil (93100) et est exploitée par Obeo.
- Prix : 197 746 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 8 899 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Obeo.
Cette résidence seniors neuve - Villa Sully - est située dans la ville de Uzes (30700) et est exploitée par Gdp Vendome (Dolcea).
- Prix : 116 202 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 5 229 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Gdp Vendome (Dolcea).
Cette résidence seniors neuve - Côte de Nacre - est située dans la ville de Luc-sur-Mer (14530) et est exploitée par Emera.
- Prix : 239 676 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 10 785 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Emera.
Cette résidence seniors neuve - La Girandière de Saint-Berthevin - est située dans la ville de Saint-Berthevin (53942) et est exploitée par Les Girandieres (Reside Etudes).
- Prix : 131 000 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 5 895 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Cette résidence seniors neuve - Villa Sully Fréjus - est située dans la ville de Fréjus (83370) et est exploitée par Gdp Vendome (Dolcea).
- Prix : 172 839 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 7 778 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Gdp Vendome (Dolcea).
Cette résidence seniors neuve - Les Deux Lacs - est située dans la ville de Rumilly (74150) et est exploitée par Domitys.
- Prix : 235 160 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 10 582 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Domitys.
Cette résidence seniors neuve - Les Cigales du Luberon - est située dans la ville de Cavaillon (84300) et est exploitée par Domitys.
- Prix : 154 711 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 6 962 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Domitys.
Cette résidence seniors neuve - Le Palmier du Roi - est située dans la ville de Pau (64000) et est exploitée par Domitys.
- Prix : 201 712 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 9 077 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Domitys.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
les liens utiles
La liste des gestionnaires en Résidences Séniors qui comptent en 2026
Les Résidences Séniors neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Résidences Séniors neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.