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Résidences Séniors programmes Neufs
Devenir propriétaire d'un appartement Résidences Séniors neuve ou avec un bail commercial neuf.
Un large choix de chambres Résidences Séniors avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Résidences Séniors neufs
Résidences Séniors neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans un appartement Résidences Séniors neuve ou un appartement Résidences Séniors d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d'avantages fiscaux.
Pour tout investissement avant le 31 12 2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31 12 2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l'amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d'une gestion déléguée, l'exploitant en Résidences Séniors gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Résidences Séniors neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d'investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Résidences Séniors neufs.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d'expérience dans le cadre de la gestion d'établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial 9 vous permettra d'être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Résidences Séniors.
La rentabilité générée par un logement Résidences Séniors oscille entre 4,30% HTVA et 5,30% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d'investir sur les avantages des programmes Résidences Séniors neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Résidences Séniors
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisésen Résidences Séniors neuf ou en Résidences Séniors d'occasion avec un nouveau bail commercial
Une grande partie des chambres Résidences Séniors neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Résidences Séniors neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Cette résidence seniors neuve - Arena - est située dans la ville de Marseille (13003) et est exploitée par Les Jardins Arcadie.
- Prix : 112 199 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Loyer : 4 488 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Cette résidence seniors neuve - Résidence Sereine - est située dans la ville de Brest (29200) et est exploitée par Happy Senior.
- Prix : 129 857 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Loyer : 5 194 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Happy Senior.
Cette résidence seniors neuve - Hendaye - est située dans la ville de Hendaye (64700) et est exploitée par Les Jardins Arcadie.
- Prix : 151 300 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Loyer : 6 052 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Cette résidence seniors neuve - Le Pont des Lumières - est située dans la ville de Lyon (69007) et est exploitée par Domitys.
- Prix : 302 318 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 11 790 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Domitys.
Cette résidence seniors neuve - Les Jardins d'Arcadie de Meaux - est située dans la ville de Meaux (77100) et est exploitée par Les Jardins Arcadie.
- Prix : 212 481 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 8 287 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Cette résidence seniors neuve - Les Girandières Reflets de Seine - est située dans la ville de Aubergenville (78410) et est exploitée par Réside Etudes.
- Prix : 174 989 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 6 825 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Réside Etudes.
Cette résidence seniors neuve - Les Girandières Plaisance - est située dans la ville de Nancy (54000) et est exploitée par Réside Etudes.
- Prix : 141 833 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 5 531 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Réside Etudes.
Cette résidence seniors neuve - Les Girandières Coeur Normandie - est située dans la ville de Rouen (76100) et est exploitée par Réside Etudes.
- Prix : 142 666 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 5 564 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Réside Etudes.
Cette résidence seniors neuve - Les Girandières les Jardins de la Moine - est située dans la ville de Cholet (49300) et est exploitée par Réside Etudes.
- Prix : 134 133 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 5 231 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Réside Etudes.
Cette résidence seniors neuve - Palazzo Quiberon - est située dans la ville de Quiberon (56170) et est exploitée par Zénitude.
- Prix : 207 675 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 8 099 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Zénitude.
Cette résidence seniors neuve - Les Girandières du Périgord Blanc - est située dans la ville de Périgueux (24000) et est exploitée par Réside Etudes.
- Prix : 151 459 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 5 907 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Réside Etudes.
Cette résidence seniors neuve - Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine - est située dans la ville de Bordeaux (33800) et est exploitée par Réside Etudes.
- Prix : 204 930 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 7 992 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Réside Etudes.
Cette résidence seniors neuve - Amatiga - est située dans la ville de Anglet (64600) et est exploitée par Stella.
- Prix : 221 744 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 8 648 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Stella.
Cette résidence seniors neuve - Les Girandières Soleil de Gascogne - est située dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990) et est exploitée par Réside Etudes.
- Prix : 131 242 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 5 118 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Réside Etudes.
Cette résidence seniors neuve - Les Girandières du Lac - est située dans la ville de Voiron (38500) et est exploitée par Réside Etudes.
- Prix : 186 495 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 7 273 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Réside Etudes.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
les liens utiles
La liste des gestionnaires en Résidences Séniors qui comptent en 2026
Les Résidences Séniors neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Résidences Séniors neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.