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Résidences Séniors programmes Neufs
Devenir propriétaire d'un appartement Résidences Séniors neuve ou avec un bail commercial neuf.
Un large choix de chambres Résidences Séniors avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Résidences Séniors neufs
Résidences Séniors neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans un appartement Résidences Séniors neuve ou un appartement Résidences Séniors d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d'avantages fiscaux.
Pour tout investissement avant le 31 12 2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31 12 2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l'amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d'une gestion déléguée, l'exploitant en Résidences Séniors gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Résidences Séniors neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d'investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Résidences Séniors neufs.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d'expérience dans le cadre de la gestion d'établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial 9 vous permettra d'être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Résidences Séniors.
La rentabilité générée par un logement Résidences Séniors oscille entre 4,30% HTVA et 5,30% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d'investir sur les avantages des programmes Résidences Séniors neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Résidences Séniors
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisésen Résidences Séniors neuf ou en Résidences Séniors d'occasion avec un nouveau bail commercial
Une grande partie des chambres Résidences Séniors neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Résidences Séniors neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Cette résidence seniors neuve - Les Loggias du Parc - est située dans la ville de Mantes-la-Jolie (78200) et est exploitée par Nohée (Cogedim).
- Prix : 134 000 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 5 628 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Nohée (Cogedim).
Cette résidence seniors neuve - Montana La Rochelle - est située dans la ville de La Rochelle (17000) et est exploitée par Steva.
- Prix : 136 390 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 5 728 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Steva.
Cette résidence seniors neuve - Patio Plaisance - est située dans la ville de Arcachon (33120) et est exploitée par Nohée (Cogedim).
- Prix : 190 635 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 8 007 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Nohée (Cogedim).
Cette résidence seniors neuve - Quartus Colmar - est située dans la ville de Colmar (68000) et est exploitée par Quartus.
- Prix : 108 600 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 4 561 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Quartus.
Cette résidence seniors neuve - Quartus Ponts-de-Cé - est située dans la ville de Angers (49130) et est exploitée par Quartus.
- Prix : 88 200 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 3 704 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Quartus.
Cette résidence seniors neuve - Le Clos des Tilleuls - est située dans la ville de Niort (79000) et est exploitée par Espace et Vie.
- Prix : 109 642 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 4 605 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Espace et Vie.
Cette résidence seniors neuve - Les Jardins d'Arcadie - est située dans la ville de Dijon (21000) et est exploitée par Les Jardins Arcadie.
- Prix : 178 535 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 7 498 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Cette résidence seniors neuve - La Rose du Beffroi - est située dans la ville de Maizières-lès-Metz (57280) et est exploitée par Domitys.
- Prix : 178 535 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 7 498 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Domitys.
Cette résidence seniors neuve - Ponts-de-Cé - est située dans la ville de Ponts-de-Cé (49130) et est exploitée par Quartus.
- Prix : 88 200 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 3 704 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Quartus.
Cette résidence seniors neuve - Roz Avel - est située dans la ville de Theix-Noyalo (56450) et est exploitée par Espace et Vie.
- Prix : 138 795 €
- Rentabilité : 4,15 %
- Loyer : 5 760 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Espace et Vie.
Cette résidence seniors neuve - Le Petit Jardin - est située dans la ville de Brest (29200) et est exploitée par Espace et Vie.
- Prix : 99 081 €
- Rentabilité : 4,15 %
- Loyer : 4 112 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Espace et Vie.
Cette résidence seniors neuve - Le Phare d'Argent - est située dans la ville de Cherbourg-en-Cotentin (50110) et est exploitée par Domitys.
- Prix : 179 990 €
- Rentabilité : 4,15 %
- Loyer : 7 470 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Domitys.
Cette résidence seniors neuve - Beausoleil Montrouge - est située dans la ville de Montrouge (92120) et est exploitée par Steva.
- Prix : 256 098 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 10 500 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Steva.
Cette résidence seniors neuve - Les Jardins d'Arcadie Les Rives de l'Isère - est située dans la ville de Romans-sur-Isère (26100) et est exploitée par Les Jardins Arcadie.
- Prix : 103 796 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 4 256 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Cette résidence seniors neuve - Montana Levallois-Perret - est située dans la ville de Levallois-Perret (92300) et est exploitée par Steva.
- Prix : 250 548 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 10 272 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Steva.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
les liens utiles
La liste des gestionnaires en Résidences Séniors qui comptent en 2026
Les Résidences Séniors neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Résidences Séniors neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.