Maj 01 Janvier 2024

Achat Residence Seniors Normandie

Toutes les informations pour réussir son Achat en Residence Seniors en Normandie.

Le Guide du Patrimoine vous fait part des informations à connaître sur la région Normandie et vous liste les programmes immobiliers en Residence Seniors disponibles dans la région Normandie.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Residence Seniors, en toute sécurité.

Residence Seniors Achat Normandie Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Residence Seniors dans la région Normandie :

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Achat Residence Seniors Normandie, comment effectuer un achat en Residence Seniors dans la région Normandie?

Toutes les étapes d'un Achat en Residence Seniors en Normandie:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence non-médicalisée en Normandie.
• La sélection des programmes Normandie en Residence Seniors.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Normandie.
• Le formalisme d'un Achat dans un appartement en maison de retraite non-médicalisée située en Normandie.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Normandie.

Liste des exploitants de Résidences Seniors en Normandie

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Normandie.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite non-médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat en Résidence Seniors en Normandie

Avant d'effectuer un achat en Residence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Normandie.

Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Residence Seniors Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors non-médicalisées en Normandie.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Achat Residence Seniors en Normandie comporte donc de nombreux avantages.

Residence Seniors Achat : la sélection des programmes en Normandie

Bien sélectionner son logement non-médicalisé, c'est réussir son Achat en Residence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Normandie avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 2 types de programmes Residence Seniors :

• Les Residence Seniors neufs / VEFA
• Les Residence Seniors occasion (ou à la revente)

Attention, un programme en Residence Seniors de 80 logements sera commercialisé en 3 mois en région Normandie.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Normandie en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Normandie représente en France :

• Superficie : 29 906 km²
• Population : 3 335 929 habitants
• Préfecture régionale : Rouen
• Préfectures : Rouen, Caen, Saint-Lô, Alençon, Evreux
• Densité : 112 habitants / km²

Avec 3 335 929 habitants au recensement de 2016, la Normandie dispose de 388 résidences Ehpad, ce qui est insuffisant au vu de la population vieillissante.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Normandie

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Residence Seniors en région Normandie:

Avec une population de plus de 3,3 millions d'habitants pour 388 Ehpad, la région Normandie ne propose pas une offre de soins et de prises en charge de personnes âgées dépendantes suffisante.

Cela signifie donc que le taux d'occupation des maisons de retraite médicalisées est très élevé, mais que l'investissement Ehpad en région Normandie demeurera un secteur d'avenir dans les prochaines années.