Maj 01 Janvier 2024

Achat Residence Seniors Pays De La Loire

Toutes les informations pour réussir son Achat en Residence Seniors en Pays De La Loire.

Le Guide du Patrimoine vous fait part des informations à connaître sur la région Pays De La Loire et vous liste les programmes immobiliers en Residence Seniors disponibles dans la région Pays De La Loire.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Residence Seniors, en toute sécurité.

Residence Seniors Achat Pays De La Loire Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Residence Seniors dans la région Pays De La Loire :

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Achat Residence Seniors Pays De La Loire, comment effectuer un achat en Residence Seniors dans la région Pays De La Loire?

Toutes les étapes d'un Achat en Residence Seniors en Pays De La Loire:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence non-médicalisée en Pays De La Loire.
• La sélection des programmes Pays De La Loire en Residence Seniors.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Pays De La Loire.
• Le formalisme d'un Achat dans un appartement en maison de retraite non-médicalisée située en Pays De La Loire.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Pays De La Loire.

Liste des exploitants de Résidences Seniors en Pays De La Loire

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Pays De La Loire.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite non-médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat en Résidence Seniors en Pays De La Loire

Avant d'effectuer un achat en Residence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Pays De La Loire.

Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Residence Seniors Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors non-médicalisées en Pays De La Loire.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Achat Residence Seniors en Pays De La Loire comporte donc de nombreux avantages.

Residence Seniors Achat : la sélection des programmes en Pays De La Loire

Bien sélectionner son logement non-médicalisé, c'est réussir son Achat en Residence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Pays De La Loire avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 2 types de programmes Residence Seniors :

• Les Residence Seniors neufs / VEFA
• Les Residence Seniors occasion (ou à la revente)

Attention, un programme en Residence Seniors de 80 logements sera commercialisé en 3 mois en région Pays De La Loire.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Pays De La Loire en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Pays De La Loire représente en France :

• Superficie : 32 082 km²
• Population : 3 737 632 habitants
• Préfecture régionale : Nantes
• Préfectures : Nantes, Angers, Laval, Le Mans, La Roche-sur-Yon.
• Densité : 117 habitants / km²

Avec 3 737 632 habitants au recensement de 2015, la région Pays de la Loire recense 587 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Pays De La Loire

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Residence Seniors en région Pays De La Loire:

Avec 587 résidences Ehpad, la région Pays de la Loire est une région dont l'offre de santé est importante mais qui va néanmoins devoir encore plus se développer dans les années à venir.

En effet, d'ici moins de 10 ans, la population âgée de plus de 90 ans va passer de 34 000 à 66 000 personnes.

Un investissement Ehpad en région Pays de la Loire est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.