Maj 01 Janvier 2024

Investissement Residence Etudiants PACA

Toutes les informations pour réussir son Investissement en Residence Etudiants en PACA.

Le Guide du Patrimoine vous fait part des informations à connaître sur la région PACA et vous liste les programmes immobiliers en Residence Etudiants disponibles dans la région PACA.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Residence Etudiants, en toute sécurité.

Residence Etudiants Investissement PACA Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Investissement Residence Etudiants dans la région PACA :

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Investissement Residence Etudiants PACA, comment investir en Residence Etudiants dans la région PACA?

Toutes les étapes d'un Investissement en Residence Etudiants en PACA:

• Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence étudiante en PACA.
• La sélection des programmes PACA en Residence Etudiants.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier étudiant en PACA.
• Le formalisme d'un Investissement dans un appartement en résidence étudiante située en PACA.
• Les risques de ce type d'Investissement meublé en PACA.

Liste des exploitants de Résidences Etudiants en PACA

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Etudiants en PACA.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Investissement en résidence étudiante.

Ces exploitants de Résidences Etudiantes sont également présentes dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les résidences étudiantes présentes partout en France :

Les avantages d'un Investissement en Résidence Etudiants en PACA

Avant d'investir en Residence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en PACA.

Ce type d'Investissement en résidence étudiante permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Residence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Etudiants amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants étudiantes en PACA.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Investissement Residence Etudiants en PACA comporte donc de nombreux avantages.

Residence Etudiants Investissement : la sélection des programmes en PACA

Bien sélectionner sa chambre étudiante, c'est réussir son Investissement en Residence Etudiants.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en PACA avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Residence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et les reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Residence Etudiants de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région PACA.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région PACA en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement étudiant se trouve.

Aujourd'hui, la région PACA représente en France :

• Superficie : 31 400 km²
• Population : 5 007 977 habitants
• Préfecture régionale : Marseille
• Préfectures : Marseille, Nice, Digne-les-Bains, Gap, Toulon, Avignon
• Densité : 159 habitants / km²

Avec 5 007 977 habitants au recensement de 2016, la région Provence-Alpes Côte d'Azur (PACA) recense 606 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Investissement en PACA

LMNP Investissement donne son avis sur un Investissement Residence Etudiants en région PACA:

Malgré une offre de santé importante en région PACA, et notamment 606 résidences Ehpad pour une population de plus de 5 millions d'habitants, l'ARS PACA a indiqué vouloir considérablement renforcer son offre de santé.

En effet, la population en région PACA est vieillissante et la prise en charge insuffisante.

Un investissement Ehpad en région PACA sera donc toujours un très bon choix dans les décennies à venir.